房市好像比想象中来的热闹的多，不是都看跌吗？

jennyfay

关注ing，好像听见打雷，不见下雨....

偏爱体力活儿

都是本地人买房的话就注意了，并且买的是楼花，意思是投资的多，自住的少。
刚需的一般喜欢买马上就可入住的二手房。
投资的回报跟削减外国人有直接联系，外国人不租了，谁撑市场？
楼花一般2年后竣工，谁敢肯定2年后的市场？
看市场，要两年后才明了。
新加坡的房事要看外国人，当地人有几个租房住的？

偏爱体力活儿

不过，宣传的价格越来越高，现在有二手的偏远2卧房厅的HDB都挂出30-40万新币。
有价无市，挂一年了都。

boiboi

偏爱体力活儿 发表于 19-2-2012 13:44
都是本地人买房的话就注意了，并且买的是楼花，意思是投资的多，自住的少。
刚需的一般喜欢买马上就可入住 ...

确实，当时看房的都是投资的居多。
可是，投资的人还这么多，买气还这么旺，说明什么？

boiboi

不过哦，发展商推出此项目时，林林总总是给了不少折扣，说起来有20%的折扣呢
可是我觉得都是噱头，给完折扣后的价钱和周边二手房的尺价差不多。

偏爱体力活儿

说明，很危险了，投资的多，外来人口减少，直接导致供大于求。
没实力的长期持空房的将降价卖出。
想2001-2005，那时的房价是多低都没人买。
但这种情况现在看不到。

偏爱体力活儿

如果刚需的买，那真的是市场好，
投资居多，会造成供需假象。

boiboi

偏爱体力活儿 发表于 19-2-2012 13:58
说明，很危险了，投资的多，外来人口减少，直接导致供大于求。
没实力的长期持空房的将降价卖出。
想2001-2 ...

这种降价求售的现象最近两年可能出现吗？我本身也挺期待能抄个底。
但现在通胀这么厉害，好像大家都不缺钱呢。

莫名的思念

boiboi 发表于 19-2-2012 13:51
确实，当时看房的都是投资的居多。
可是，投资的人还这么多，买气还这么旺，说明什么？
...

不用急哦，调控新政才出，大家还在琢磨，房屋上涨的惯性还是有的。中国等了1年看出成效，新加坡市场小些，等半年再看吧。

boiboi

莫名的思念 发表于 19-2-2012 14:01
不用急哦，调控新政才出，大家还在琢磨，房屋上涨的惯性还是有的。中国等了1年看出成效，新加坡市场小些 ...

可是真的挺喜欢这个楼盘的。
好在我不是刚需，不然我应该会当天给支票。
再观望下吧。
不过之前很多机会都在观望中错过了，对观望有点。。。。