问一下房子降价的问题

mingdaofan · 发表于 7-3-2012 11:44:46|来自：新加坡

本帖最后由 mingdaofan 于 7-3-2012 11:45 编辑

房价涨幅小于通胀,所以房价跌?

DongTing · 发表于 7-3-2012 11:45:16|来自：新加坡

ratemouse 发表于 6-3-2012 21:53
只要买卖双方能够决定总价，那就是市场价格。市场价格是由供需和期望决定的。硬把二手房价格拉下来，后果就 ...

说得太好了，市场价格是由供需决定的，而不是成本价，或者单方面的决定的。。

电玩巴士 · 发表于 7-3-2012 11:52:56|来自：新加坡

mingdaofan 发表于 7-3-2012 11:44
房价涨幅小于通胀,所以房价跌?

那有房贷的是不是赚到了呢？利息小过通胀

铜牌推广者 · 发表于 9-3-2012 12:33:56|来自：新加坡

很多朋友说的对，估价确实在上。
大家只要有仔细读估价报告，知道估价是怎么做出来的，就会对这个现象有答案。

只要cov为正数，估价就不会跌。

散落天涯 · 发表于 9-3-2012 16:09:24|来自：新加坡

ratemouse 发表于 6-3-2012 21:53
只要买卖双方能够决定总价，那就是市场价格。市场价格是由供需和期望决定的。硬把二手房价格拉下来，后果就 ...

好专业哦！

lovedou99 · 发表于 9-3-2012 16:20:42|来自：新加坡

估计跌的可能性很小很小，因为每次的估计是根据最近几个月所在区的成交价（估计+COV)得出来的。
所以估计跌几乎是不可能的

wahsai · 发表于 9-3-2012 16:23:18|来自：新加坡

只能说,要跌的话,需要时间很长. 短期两三个月,是看不出来的.

xbchen169 · 发表于 10-3-2012 08:46:06|来自：新加坡

原来如此

老鼠爱小米 · 发表于 10-3-2012 11:45:15|来自：新加坡

回楼主,
看得出来,楼主是一个很爱动脑筋和爱问为什么的人。鼓励。

1,政府降估价,屋主涨COV溢价,总价还是不会低的。
2,没房子的需要买房的因为COV高而民怨,卖房的拥有房子的屋主也会因为自己的房屋估价低了造成资产缩水,也是会民怨的。政府,那是左右为难。

fluency111 · 发表于 14-3-2012 17:00:13|来自：新加坡

都不懂，进来学习:)

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