巴西立近地铁的4房 [再更新]

WAYNEWEI

sigmac 发表于 8-5-2012 10:24
打掉重新装的差不多要4万左右吧，其他两间改改的1-2万左右

也就是说估价+COV是51-52万，对吧？

sigmac

估价都是47-48万左右，现金保守要4万左右；屋主肯定是叫得更高

kindness

选A
我喜欢巴西立公园。

WAYNEWEI

认识住在巴西立的人，都很喜欢那边。安静悠闲方便舒适。就是现在很多新房地产项目在那边开工，完工都住进去后，估计会变得拥挤了

WAYNEWEI

sigmac 发表于 8-5-2012 10:31
估价都是47-48万左右，现金保守要4万左右；屋主肯定是叫得更高

你问cov了吗？应该没有4万吧。cov那边的五房大概3万。如果4房的cov超过4万，还不如拿5房的，虽然总价高了，可是现金差不多。

sigmac

WAYNEWEI 发表于 8-5-2012 10:52
你问cov了吗？应该没有4万吧。cov那边的五房大概3万。如果4房的cov超过4万，还不如拿5房的，虽然总价高了 ...

COV都是要5、6万的，应该可以谈，这几间挂了挺长时间的了，就是因为屋主要现金太多；准备谈到4万左右

离地铁近的目前没有5房，有EA，140多平，那个就太贵了，要卖到70万了

yibei

我最近也考虑过巴西立，价格合适可是学校不合适，最后放弃。
巴西立的死穴是区内的学校太过平常，小学和中学都不怎么样，JC空白。
资质平常的孩子合适，小学中学都能就近。特别牛娃的孩子也不怎么顺，能考上高才班最近也要到淡宾尼的圣西尔达，顶级的四所和尚尼姑中学也要从最东部杀过去，路上还是比别人耗时。成绩中上的在区内也找不到合适的学校。

相比之下就可以理解勿洛又老又旧的房子为啥能卖那么的贵。
区内，小学万慈、育能、淡马锡，道南也可以算区内。
中学230-255的都有，维多利亚、圣公会、淡马锡，离德明也不远。
JC有维多利亚、淡马锡（排名第三和第五）。
如果还找不到你合适的中学，恭喜你，你家孩子就是最顶尖的四所尼姑和尚学校的一份子了，全岛到那里没有几个近的。

我六年前也没有这觉悟买了淡宾尼，小学不错中学以上就要往外跑了，后来误打误撞买了套靠近勿洛的。如果现在撤到巴西立二个娃的上学就成问题啦，俺家又没能力多一部养车。所以呢，俺家对巴西立的房子只能眼热乎。

WAYNEWEI

yibei 发表于 8-5-2012 11:16
我最近也考虑过巴西立，价格合适可是学校不合适，最后放弃。
巴西立的死穴是区内的学校太过平常，小学和中 ...

小学可以理解，小孩小嘛。
中学远一点没什么。都那么大孩子，自己可以上学。
我个人不认为要开车送孩子上学是必要的。有钱有车当然好，没有就当做对孩子的锻炼。
（老实说我不觉得是锻炼，我认为孩子自己上学是应该的是理所当然的。属于基本的生活要求，还达不到所谓的“锻炼”程度）

yibei

WAYNEWEI 发表于 8-5-2012 11:32
小学可以理解，小孩小嘛。
中学远一点没什么。都那么大孩子，自己可以上学。
我个人不认为要开车送孩子上 ...

一看就知道你是个没娃上学的爹。
该让你每天五点多准备早餐，六点带孩子到楼下等校车锻炼锻炼。