买车新规调高发展费对房产趋市影响+近期热盘+鞋盒解析

ncws2002

小瓶瓶 发表于 11-9-2012 11:42
开盘日期会通知，要一起看很欢迎，如果有意思要买，必须预定 VVIP登记，想跟我们一起预定的就站内联系。 ...

下一个看哪个？报名

小瓶瓶

ncws2002 发表于 11-9-2012 12:31
下一个看哪个？报名

目前没有我看中的盘，大家有的话来吆喝一声，最重要是有卖点，因为eco这个，自从我有了bedok residences的预售经验以及我自己住大学旁边，还是很看好这区，辐射巴耶里巴，大学，章宜商业园，物流中心和2站直达机场，附近还有几所名校，外国租客已经有基础了等等等等。。。。

ncws2002

那边居住不错，人少安静。~那个是新的，不是最少要等3-4年。

ncws2002

来这问个问题，如果hdb 贷款重组refinacing, 以前的估价假设 55万，现在估价65万，那样是不是这10万的差价可以提出来现金，然后放进增加贷款的额度。

ncws2002

ncws2002 发表于 11-9-2012 16:12
来这问个问题，如果hdb 贷款重组refinacing, 以前的估价假设 55万，现在估价65万，那样是不是这10万的差价 ...

也 就是说，hdb如果锁定期到了要换的话，贷款额度是不能增加的，只能减少?

kagekage

eCo马上要开卖了

小瓶瓶

其实团购新盘，只要有2个人真正要买，就可以好好跟发展商砍价了，我认识的一中介不久前带着他的买家，硬生生把一间高楼单位砍价到比VVIP的时候04-04最便宜的一套还要便宜，当然这是个特例，不同的项目，不同的时期，加上准备好的买家，加上谈判专家的中介，哈哈

jennyfay

LZ是我膜拜的偶像，申请拜师，有项目带上我....:kiss:

小瓶瓶

三宝垄 发表于 21-9-2012 21:29
一个人不可以吗？楼市这么热，怎么这么容易团？发展商让利于民啊？高风亮节！ ...

当发展商让利能给他赚取更大的利润或节省许多开支的时候，为什么不让呢？
他们有他们的一套控制开支成本的时间表，运营，和计划，有的时候清货尾盘或个别单位因为各种原因促销确实是经常存在的，其实自己把握市场，精准估算价值是最重要，不要老去用阴暗心理猜疑这个那个的。问题是这些机会不是在市场上天天滚打的中介是不会这么敏感的，买家自己也很难得到这些消息。
有个真实事件，很多年前了，报纸上登出来2年的马赛地只卖1块钱新币，没有人相信，都当虚假广告了，然后有个家伙真的打电话去问，才知道原来是个有钱太太因为跟丈夫闹离婚，报复他外遇，而各种原因这笔钱卖了也到不了自己手上而正好自己有权处理，具体原因不清楚，但是她是故意贱卖到这个份上。那个家伙就1块钱买了一辆马赛地。

小瓶瓶

三宝垄 发表于 21-9-2012 21:29
一个人不可以吗？楼市这么热，怎么这么容易团？发展商让利于民啊？高风亮节！ ...

没人说现在楼市很热，我说的只是小型公寓几个刚刚TOP的盘转手速度之快，价格跳跃之快让我惊讶。但是我相信已经悄悄热起来了，除非再来降温措施，股市掉3000以下会再淡静下来。