最后的杀招！金管局出限贷政策控楼市！(11月9日更新)

kagekage · 发表于 6-10-2012 11:31:18|来自：新加坡

本帖最后由 kagekage 于 9-11-2012 10:23 编辑

先前本人就在微博上呼吁坡县刚需尽早买房，投资客亦需早早入场。今天金管局（MAS）终于痛下杀手，公布最新的限贷法令，即日起生效。

he maximum tenure of all new residential property loans will be capped at 35 years. In addition, loans exceeding 30 years tenure will face significantly tighter loan-to value (LTV) limits. This will apply to both private properties and HDB flats. The new rules will take effect from 6 October 2012.

人住宅贷款期限被限制在35年，之前为40年。贷款时限超过30年会受到更严厉的贷款价值比限制，适用于私宅及政府组屋，于2012年10月6日起生效。

In addition, MAS will lower the LTV ratio for new residential property loans to borrowers who are individuals, if:
the tenure exceeds 30 years; or
the loan period extends beyond the retirement age of 65 years.

另外，金管局会降低全新个人住宅贷款价值比率，若：

贷款时间长于30年，或

贷款时间超过退休年龄（65岁）

For these loans, the LTV limit will be:
40% for a borrower with one or more outstanding residential property loans; and
60% for a borrower with no outstanding residential property loan.

对于这些中标的朋友，贷款价值比率为：

私宅第一套房贷首付40%，第二套或以上房贷首付60%

MAS will also lower the LTV ratio for residential property loans to non-individual borrowers from 50% to 40%.

金管局同样降低了非个人的个人住宅的贷款价值比率，首付上升到60%。

对于这次调控的个人观点：房价还会涨，因为政府永远可以解禁政策来吸引购买力。限和购在一念之间，主要看期待力。

估计和上次ABSD一样，之前已经签了就不追究，这段时间是OTP高峰，大家看好吧，房价会再来一波报复性上涨。

知道为什么前两天报纸上会等QE3来了房价要上涨10%，其实不是QE3，是TMD这个政策！

一个月后更新，大家现在再看看房价，和我写这篇文章的时候比是不是报复性上涨哈:lol