想买公寓 求高人指点！

sisdream

想买50-70万的公寓，总之是便宜又好的，是不是只能买到偏远一些的区域了？
比如盛港的La Fiesta？

还有一些问题想请教各位高人：

1. PR 买第一套公寓 需要交印花税吗？
2. 如果2个PR（朋友）可以一起买一套公寓吗, 就是写2个人的名字？
3. 可以拿到80%的贷款吗？每月还贷需要还多少呢？物业费是怎样算呢？
4. 公积金的OA户口可以拿出多少钱来买房呢？


谢谢各位达人的帮忙！！！

夕阳剪影

想买50-70万的公寓，总之是便宜又好的，是不是只能买到偏远一些的区域了？
比如盛港的La Fiesta？

50-70万在15区只能买到300-500尺的STUDIO/1 BED，供你参考

还有一些问题想请教各位高人：

1. PR 买第一套公寓 需要交印花税吗？

印花税谁都要交，是价格*3-5400。额外印花税不需要交

2. 如果2个PR（朋友）可以一起买一套公寓吗, 就是写2个人的名字？

可以。写名字和各自所占房产份额需要双方同意。

3. 可以拿到80%的贷款吗？每月还贷需要还多少呢？物业费是怎样算呢？

贷款要看年龄/薪水。每月还贷数额要看你贷款额，还款年限以及利息。物业费各公寓不同，一般是每月200-300

4. 公积金的OA户口可以拿出多少钱来买房呢？

如果是第一套用公积金买的房，OA可以全部拿出还贷款

谢谢各位达人的帮忙！！！

sisdream

夕阳剪影 发表于 4-1-2013 16:56
想买50-70万的公寓，总之是便宜又好的，是不是只能买到偏远一些的区域了？
比如盛港的La Fiesta？

非常感谢这位达人的回复...

2个人的年龄都是25岁，薪水不高2人加起来月入5000，80%贷款会批准吗？

还有 公积金就是 我们2个人的OA户口 可以全部拿出来还款 对吗？
那么首付可以用2个人的公积金的OA户口 来还吗？

万分感谢！！！

96333

夕阳剪影 发表于 4-1-2013 16:56
想买50-70万的公寓，总之是便宜又好的，是不是只能买到偏远一些的区域了？
比如盛港的La Fiesta？

补充第一点，需要是第一套房才没有ABSD,

如果是第一套公寓，但是有一套hdb了 那么还是有ABSD的

sisdream

96333 发表于 4-1-2013 17:10
补充第一点，需要是第一套房才没有ABSD,

如果是第一套公寓，但是有一套hdb了 那么还是有ABSD的

没有HDB，就是想2个人合买一套公寓而已。

这样就没有印花税了是吗？ 谢谢！

夕阳剪影

sisdream 发表于 4-1-2013 17:18
没有HDB，就是想2个人合买一套公寓而已。

这样就没有印花税了是吗？ 谢谢！

准确地说是没有“额外印花税”

夕阳剪影

sisdream 发表于 4-1-2013 17:09
非常感谢这位达人的回复...

2个人的年龄都是25岁，薪水不高2人加起来 ...

我看拿LOAN应该没什么问题，你们在买房之前应该去银行申请个home loan approval-in-principle.  另外，假使你们能贷款80%，20%的首付中至少5%必须是CASH, CPF OA 最多能付到15%

96333

夕阳剪影 发表于 4-1-2013 17:20
准确地说是没有“额外印花税”

恩 还需要考虑 装修费，律师费（银行会补助一部分），家私，电器，物管费，产业税等等。。

96333

以借50万来说，35年
利息
1% 大概每月1500
2.5% 大概每月1800

96333

夕阳剪影 发表于 4-1-2013 17:30
我看拿LOAN应该没什么问题，你们在买房之前应该去银行申请个home loan approval-in-principle.  另外，假 ...

那么就是说60万的屋子

需要准备
20%首付 12万
3%印花税 1.26万（大约）
律师费 约 2000
装修 2万左右（简装）
家电1万左右

按照这样的话 需要准备16万5千左右