请教各位，新的房控措施出来了，我该继续给那么多COV吗？

妖绝

正如好多人在讨论的一样，新的房控措施出台，房价多多少少会跌，二手HDB市场的COV肯定会降。

我11月中看好一套盛港的4房HDB，那时屋主要52K 的COV，我觉得算蛮贵的了，可是看完榜鹅那边的屋子，最少都是6万以上的COV，所以后来还是定了这套盛港的52K 的COV。

问题是当时定了以后，我只是给了5千定金，然后First appointment 是定在下个月。 既然现在新的房控措施出来了，我这个那么高的COV我还能要求屋主降吗？ 那时候交定金的时候签了一份好像意愿书的东西，我也不懂那份东西叫什么，反正那上面写清楚了屋子的估价跟溢价是多少什么的。 如果我现在取消跟这个屋主买，5000押金肯定是没了吧？那我现在还能要求屋主降低COV吗？ 反正都还没去first appointment，还是只要材料交给HDB了，就不能更改售价啦？

请各位出出主意，我是公民，所以印花税起价没影响到我，也就是我放弃这套房子，重新看房也不会交多5%的印花税。

shamoli

你不买了屋主不单可以不退你定金，还可以告你，如果你只是交了一千，那可以不要了，你现在已经执行了otp就不能不买了

xjx83

我估计差不多，没必要退，再说你也退不了。重新买能不能少3万cov还不一定呢。我才刚刚交1000块都准备执行了。

scche36

shamoli 发表于 15-1-2013 07:07
你不买了屋主不单可以不退你定金，还可以告你，如果你只是交了一千，那可以不要了，你现在已经执行了otp就 ...

这个价格太贵了，不过exersise了楼主就后悔不了了。我的朋友2009年5月在碧山买的，no COV。first appointment 的时候在8月，COV已经涨到5万了。卖家都要疯了，也没什么办法后悔。

xjx83

scche36 发表于 15-1-2013 08:03
这个价格太贵了，不过exersise了楼主就后悔不了了。我的朋友2009年5月在碧山买的，no COV。first appoint ...

09年五月低点啊。现在都高，新政出来跌一点买家根本无法受益~

睡羊羊

感觉COV不会降的。就算新政策刚出来可能短期内降一点，过几个月还是一样会涨回来的。需求摆在那里。除非要买房的人都商量好，都租房，不买房。可你能等，有的人等不起啊。

彼岸天

新政会影响到cov，估价吗？我完全没看出其中的联系，求高人指点。

garefield12345

貌似不可以不买的。如果你单方面毁约，定金一定没有了，房主可以追究。以后他卖了这套房，如果低了可以找你补差价的。
房价怎么走没人知道，根据自己需求决定要不要放弃。

妖绝

scche36 发表于 15-1-2013 08:03
这个价格太贵了，不过exersise了楼主就后悔不了了。我的朋友2009年5月在碧山买的，no COV。first appoint ...

不过我去年11月看房的时候，看了十几套，cov要最少的那套都要4.5万，最多的榜鹅那都要到10万了，所以相比较下来还是拿下了这套5.2万的。

就是现在新政策出不懂cov起跌会是怎样，个人觉得就算跌也不会大幅度跌，不可能直接从5万多跌到两三万，最多也只是屋主愿意减个两三千。 大家觉得呢？ 还是我让我中介跟屋主再谈谈？屋子我照买，cov还是跟着excersise上的价钱走，让屋主给我点现金回扣？

妖绝

garefield12345 发表于 15-1-2013 12:56
貌似不可以不买的。如果你单方面毁约，定金一定没有了，房主可以追究。以后他卖了这套房，如果低了可以找你 ...

这么严重啊？！我都还没去first appointment 呢！只是签了个excersise而已！ 反正感觉我offer给他的cov高了，要是知道有这个政策，我肯定要跟他砍低点！而且他那套房也不能卖给PR，只有公民才能买而已，感觉cov要不了那么高