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bluej

豆沙包mm 发表于 18-3-2013 11:24
我的房子选的board rate啊 但是听说新房子的话 ocbc只给sibor这一种配套。。

不是啊，他们现在新房也给board rate的，他还给我做了表格。可以问下你现在board rate的是什么情况？

豆沙包mm

bluej 发表于 18-3-2013 12:04
不是啊，他们现在新房也给board rate的，他还给我做了表格。可以问下你现在board rate的是什么情况？ ...

我去年拿的 1.08,1.18,1.38 。 今年利率都调高了

bluej

豆沙包mm 发表于 18-3-2013 12:14
我去年拿的 1.08,1.18,1.38 。 今年利率都调高了

到第二年的时候可以要求换package，然后重新又按照第一年的1.08%的利率来算吗？

豆沙包mm

bluej 发表于 18-3-2013 12:49
到第二年的时候可以要求换package，然后重新又按照第一年的1.08%的利率来算吗？
...

有一次free conversion 你可以选择fix rate或者按照当时配套选啊。比如我现在换，我就要按照现在的1.18第一年了。。但是如果之后再换，就要付500块了。银行还是慎重选择啊，如果以后配套不满意 换银行，还要再多付一次律师费

Jenny16

豆沙包mm 发表于 18-3-2013 12:14
我去年拿的 1.08,1.18,1.38 。 今年利率都调高了

我问了我的banker，OCBC现在有促销，board rate 第一年1.05%, 第二年1.25%。

豆沙包mm

Jenny16 发表于 18-3-2013 13:04
我问了我的banker，OCBC现在有促销，board rate 第一年1.05%, 第二年1.25%。

那还不错啊，现在sibor的都不怎么好了 算了一下 第一年差不多要1.27% （0.9+3m sibor)

Jenny16

豆沙包mm 发表于 18-3-2013 13:07
那还不错啊，现在sibor的都不怎么好了 算了一下 第一年差不多要1.27% （0.9+3m sibor) ...

所以她是建议board rate。

豆沙包mm

Jenny16 发表于 18-3-2013 13:09
所以她是建议board rate。

你说的这个配套也有给予还没有top的房子吗？还是只是给建好的？

bluej

Jenny16 发表于 18-3-2013 13:04
我问了我的banker，OCBC现在有促销，board rate 第一年1.05%, 第二年1.25%。

可以把你的banker的联系方式发给我吗？我问了我的那个banker，他说现在只能给到1.18%了。

bluej

豆沙包mm 发表于 18-3-2013 13:02
有一次free conversion 你可以选择fix rate或者按照当时配套选啊。比如我现在换，我就要按照现在的1.18第 ...

了解。其实对还没有TOP的项目，第一年贷款的金额不多，所以第一年利率低优势也不是很明显。反过来如果从第二年，第三年开始的rate比sibor高的话，反而不划算了。ocbc的这个配套至少要做完三年吧，三年之内换也只能在ocbc内部换，不能换到其他银行的，如果没理解错的话。