是不是加了公民就可以直接跟政府买组屋呢？

lch0424

大大向日葵 发表于 12-6-2013 17:23
具体比市价便宜多少呢

这个要看区域
打个比方现在买二手三房大概35万左右包括溢价，BTO的话这个价格可以买四房

大大向日葵

lch0424 发表于 12-6-2013 22:27
这个要看区域
打个比方现在买二手三房大概35万左右包括溢价，BTO的话这个价格可以买四房 ...

大概就是差个10多万了？

金毛毛

楼主好像对BTO转售能赚多少比较感兴趣。具体能赚多少取决于很多因素，本身房子的情况，外部房产走势等等。总之赚的可能性超过99%，放心的去申请吧。

mybeyond

100k at least

大大向日葵

金毛毛 发表于 13-6-2013 10:52
楼主好像对BTO转售能赚多少比较感兴趣。具体能赚多少取决于很多因素，本身房子的情况，外部房产走势等等。 ...

其实我感兴趣的是别人赚我多少，如果我买房的话
据说好多人都是交了申请就开始看房子了~
要是买BTO能省这么多，为什么大部分人都不愿意等个几年呢
大概几年以后省出那100多K又从房价上涨回去了？

金毛毛

大大向日葵 发表于 13-6-2013 13:03
其实我感兴趣的是别人赚我多少，如果我买房的话
据说好多人都是交了申请就开始看房子了~
要是买BTO能省这 ...

上次看本版说ECla casa转售价80w，当时只是40w买的，赚你40w。
为什么不愿意等，原因我认为有两个。1. 新加坡这边人多地少，房产长远来看都是增值的。早买早点把房价“定”住，自己买的房子住起来比租的感觉好太多。2. 买了resale的不影响你BTO。

飞翔的鱼鱼

金毛毛 发表于 13-6-2013 10:52
楼主好像对BTO转售能赚多少比较感兴趣。具体能赚多少取决于很多因素，本身房子的情况，外部房产走势等等。 ...

换了公民买了房子再卖掉，能赚钱吗？


40W买，80万卖， 赚40W？一毛钱都不赚吧？  卖了房子住哪呢？

感觉双PR买房子，然后卖掉房子，离开新加坡才能赚钱。但是房子不是很好卖阿。。

金毛毛

飞翔的鱼鱼 发表于 13-6-2013 14:18
换了公民买了房子再卖掉，能赚钱吗？

我估计你的意思是这增值的40w不算是realized profit，但是无论如何，个人资产从40w增加到了80w这可是千真万确的。

飞翔的鱼鱼

金毛毛 发表于 13-6-2013 14:26
我估计你的意思是这增值的40w不算是realized profit，但是无论如何，个人资产从40w增加到了80w这可是千真 ...

不是吧？

分开来说， 如果是PR，40万买了，80万卖了，然后回中国，再也不会来了， 那么，是赚了40万

可是如果是双新加坡籍，40万买，80万卖，卖了以后，还是要在新加坡买房子阿，不然住哪？ 这里注意：40万买的房子，涨到80万，并不是只有你的房子涨钱，是全新加坡的房子都涨钱啊，那等于一毛钱都没赚。（如果只有自己的房子涨钱，其他的房子不涨钱，那等于赚了40万，可是，这个不太现实）

所以基本等于没赚钱，赚的钱，应该是收取的房租，和抵消的通胀。。

流水逝风

飞翔的鱼鱼 发表于 13-6-2013 14:47
不是吧？

分开来说， 如果是PR，40万买了，80万卖了，然后回中国，再也不会来了， 那么，是赚了40万

举个例子， 真实，( 详细数字梢有出入)。

双pr, 2004年19万买3房组屋。
2009年申请公民，同年买5房BTO, 32万。
2012年入住， 原来3房组屋卖出48万。

扣除通胀，利息等，简单的说就是2004年的19万， 变成了2012 年的16万现金+一个全新5房组屋。

当然，现在的PR 买resale房再换公民BTO肯定不可能赚这么多了。新加坡的经济已经到了一个程度不可能继续高速增长了。