小记JGateway五味杂陈之买方心态

aiminer

yishun2009 发表于 6-7-2013 11:28
早就说过, 那一点absd根本不能阻挡外国人来新加坡抢房洪流, 本文证明如此。如不出台限制外国人抢新加坡的房 ...

听中介说， J GATEWAY 90%都是本地或PR买家， 购买力还是本地人为主

aiminer

ZRHEIHEI 发表于 6-7-2013 18:11
沙包妹 ， 1500 其实在东海岸可以买现楼了都 还有富裕呢

这盘的价格的确不便宜啊

我一直住在西部，之前对东部不太熟悉， 最近去那边溜达了一阵， 个人觉得东部是比西部宜居，就从社区成熟度生活配套而言，东部完胜西部。

feiyue

aiminer 发表于 7-7-2013 11:57
我一直住在西部，之前对东部不太熟悉， 最近去那边溜达了一阵， 个人觉得东部是比西部宜居，就从社区成熟 ...

东部社区更加成熟，环境也更好。
但是要讲配套的话，西部差在哪里？

ZRHEIHEI

My1018 发表于 7-7-2013 11:00
1050一尺

我的不如你的

779 的两房单位 78万多一点

关键面向不行

goldenstar

小瓶瓶 发表于 7-7-2013 01:23
欧，环线。。。。要站点周围都成熟并热起来，真是 wait long long啊，这四个站点周边其实已经满成熟了， ...

如果没有工作地点约束,自然是投资西部,自住东部

西湖区搞个十年不成问题,政策偏哪钱就该去哪。跟着政策热点走就是了
但JP的年代已经过去了。

小瓶瓶

My1018 发表于 7-7-2013 07:43
小瓶瓶很专业，很有见识，希望能否帮我分析下东海岸淡宾尼ave10和ave1之间的Q BAY，远东和另两家合作的。我 ...

说实话，我当初2次准备入手Qbay对面的waterview,再也没见到那样的户型了，它的2+1+1 926尺，书房能放单人床后面还有store room.那时候才80来万。只是森联做DBSS出身，那个楼盘的设计太普通，真是跟EC差不多，可惜了双湖景，胜在经济适用啊。相比之下Qbay设计漂亮多了，就是没有蓄水池的开阔view，出租其实那一代私宅不是很多，将来那边的ec起了都几年影响应该还好。有美国学校，理工，当时看旁边的旧盘tropica租金其实不低，地点稍偏了一点，但因为它几乎是附近唯一的公寓。

既然你买了，我保留一点，买的开心最好，毕竟这个价钱，竞争不多，之前其实有更好的也过去了，以后要有也是后港靠水道那一块，比起来还是这里好些。

但是这里买家主要是自住为主，我建议你TOP半年后，第4或第5年税监差不多了，或隔壁空地开盘，再不成如果到时候市场还是很好，忍到丹宾尼西地铁开通时就卖了。长期收租抓这里意思不大而且5年后利息应该不是这样了。

小瓶瓶

goldenstar 发表于 7-7-2013 12:25
如果没有工作地点约束,自然是投资西部,自住东部

西湖区搞个十年不成问题,政策偏哪钱就该去哪。跟着政策 ...

JP 是指jurong point?

小瓶瓶

ZRHEIHEI 发表于 7-7-2013 12:14
我的不如你的

779 的两房单位 78万多一点

黑哥你们买这个价钱真是不赖，我当时看着那个dual key不错，可惜偏放在最不好的朝向又很里面，加上之前连waterview都没买，DK 预算又不够想想还是算了。

ZRHEIHEI

小瓶瓶 发表于 7-7-2013 12:53
黑哥你们买这个价钱真是不赖，我当时看着那个dual key不错，可惜偏放在最不好的朝向又很里面，加上之前连 ...

Water view  2.5m 可以抓到盼好丝 不过 那个矿湖就不合适了 都是西晒单位才有的看。

我的Qbay 是胡乱之举 娃他妈要 说是留着给娃们自住 我其实不太看好潜质 也就价钱便宜点 不过一分钱一分货啊

小瓶瓶

ZRHEIHEI 发表于 7-7-2013 12:58
Water view  2.5m 可以抓到盼好丝 不过 那个矿湖就不合适了 都是西晒单位才有的看。

我的Qbay 是胡乱之 ...

我还真就是个不怕西晒的人，就是喜欢水景。。。这个价钱买了不亏，绝对的，以后出来的肯定比它高。