巴克莱：新加坡房价2015年前或下跌20%

tianyaren · 发表于 29-9-2013 07:46:51|来自：新加坡

hagent 发表于 29-9-2013 02:48
说的好,barclay银行如果分析的那么准的话可以叫他们银行的高层到底层的职工都把在新加坡的有房的都给卖了 ...

我只是想知道他说的，2014，2015的新私宅数量是不是准确。
如果准确，买新公寓可以等等，至少价格不会飚涨，选择还多。

Jerry2020 · 发表于 29-9-2013 08:08:10|来自：新加坡

买来自己住的只要负担得起就买，涨跌关系不是很大，因为租房也是每年送几万，房价也未必会跌很多。如果买来投机就要小心些，因为房价猛涨的可能性比猛跌还要小，何况这么高价买下租金回报率扣掉管理费什么的可能只有3%多些，一点也不诱人，损失了机会成本，因为那么多银子卡在里面，不投机房子可以投机些其它东西，回报可能高很多^_^ 大家买房出租，到底有多少人愿意出四无千跟你租公寓住？你愿意出四五千租一套公寓住吗？尤其是两千多租个鞋盒，不如租个宽敞的三房祖屋，可能还更便宜。你如果不愿意出大价钱租公寓，别人可能也不愿意^_^

csujyt · 发表于 29-9-2013 08:22:03|来自：新加坡

建议有买房意愿的同学还是等等吧，怎么也看不出房价会猛涨。

tianyaren · 发表于 29-9-2013 09:49:15|来自：新加坡

csujyt 发表于 29-9-2013 08:22
建议有买房意愿的同学还是等等吧，怎么也看不出房价会猛涨。

估计大涨大跌都不可能。
ZF如果说ABSD少点吧，估计一群买家释放。
ZF继续说ABSD取消了，估计又一群买家出来。
想托市，不难，人家一开始就说ABSD是暂时的。

csujyt · 发表于 29-9-2013 10:34:45|来自：新加坡

tianyaren 发表于 29-9-2013 09:49
估计大涨大跌都不可能。
ZF如果说ABSD少点吧，估计一群买家释放。
ZF继续说ABSD取消了，估计又一群买家出 ...

ABSD比例实在是太高了

nanyang986 · 发表于 29-9-2013 13:53:53|来自：新加坡

Jerry2020 发表于 29-9-2013 08:08
买来自己住的只要负担得起就买，涨跌关系不是很大，因为租房也是每年送几万，房价也未必会跌很多。如果买来 ...

+1
"到底有多少人愿意出四五千跟你租公寓住？你愿意出四五千租一套公寓住吗？尤其是两千多租个鞋盒，不如租个宽敞的三房祖屋，可能还更便宜。
你如果不愿意出大价钱租公寓，别人可能也不愿意^_^"
公寓面积缩水+供给量暴增，出租前景和吸引力也缩水，租客毕竟有太多的选择。如情愿投机，可高位入场；如谋定而后动，可静待时机。