有必要买hdb吗？

lavender61

夕阳剪影 发表于 3-10-2013 16:49
我所说的起伏是指房价的起伏

我理解错了，他现在就怕卖的时候，房价跌。

waittt

lavender61 发表于 3-10-2013 17:16
是要缴税，不过他本来就要过户给孩子，继续租房，就两个人租套组屋2000，想着付40%首付，然后房租就可以 ...

这个嘛。。
其实也不难做决定，你可以假设房价不变，算一下买房的额外费用，包括：
印花税 = 5%+3%？？，（这个我不太清楚可能不准）
国内房产更名费用
几年的房贷利息

比较你租房的费用，包括：
房租 - 首付款存银行的利息，估计可以用国内的利率

另外再考虑对房价的预期，这个见仁见智，但却是决定性因素

我还是觉得不值得折腾

Jerry2020

lavender61 发表于 3-10-2013 16:39
想买新的公寓，要等3年，不想买旧的，对新加坡的公寓前景也没把握，北京的房产可以过户给孩子和家人，这 ...

买公寓投资的要注意，一般人是不愿意买二手公寓的啊，尤其华人，喜欢一手的^ _ ^

Jerry2020

lavender61 发表于 3-10-2013 16:17
之前一直想回去，就没在这买房，而在别的地方投资了房产，一直没有回去的机会，这的工作很稳定，所以决定 ...

那就不要买了，麻烦一堆。有钱再国内再搞一套吧,不过这把年纪了还是多拿些钱在手上准备退休吧，这个年纪赚钱已经不是人生的重点啦^_^

lavender61

Jerry2020 发表于 3-10-2013 17:52
那就不要买了，麻烦一堆。有钱再国内再搞一套吧,不过这把年纪了还是多拿些钱在手上准备退休吧，这个年纪 ...

是啊人生不应该只为房子，还有很对可以享受的。

夕阳剪影

Jerry2020 发表于 1 小时前

买公寓投资的要注意，一般人是不愿意买二手公寓的啊，尤其华人，喜欢一手的^ _ ^

出租买二手, 自住买新的

lavender61

waittt 发表于 3-10-2013 17:37
这个嘛。。
其实也不难做决定，你可以假设房价不变，算一下买房的额外费用，包括：
印花税 = 5%+3%？？， ...

过几年如果房价涨了，就赚钱了

kakiai

lavender61 发表于 3-10-2013 19:35
过几年如果房价涨了，就赚钱了

目前的涨的可能性只有49%， 现在房价已经过了上次房产风波一样的高位， 政府出了这么多政策， 房价估计是快到高处往下跌的时候， 这1-2年， 买resale在观望的多，下手的少， 大家都等抄底

lavender61

kakiai 发表于 3-10-2013 20:57
目前的涨的可能性只有49%， 现在房价已经过了上次房产风波一样的高位， 政府出了这么多政策， 房价估计是 ...

担心的不是这两年的房价，担心的是过5年或者是过8年后的房价。

lavender61

waittt 发表于 3-10-2013 17:37
这个嘛。。
其实也不难做决定，你可以假设房价不变，算一下买房的额外费用，包括：
印花税 = 5%+3%？？， ...

请问卖掉hdb要缴税吗？都有什么费用？谢谢！