本地房产供过于求，屋价后年料跌两成，OMY 报纸上说的

Bluewang99 · 发表于 4-10-2013 07:56:27|来自：新加坡

前几年每月都有中界打电话问有没有打算卖你的房子, 今年没再收到此类电话, 这已经足以说明现在的市场供求关系改娈了

赤道阳光z · 发表于 4-10-2013 08:04:22|来自：新加坡

前几天还有人打电话问要不要卖房子，还打的是手机，不知他们哪里弄来的信息？

薄荷万宝路 · 发表于 4-10-2013 08:28:27|来自：新加坡

有多少公民是拥有二手组屋然后申请BTO的我看政府是最清楚的，二手组屋到时是不是供大于求许部长不会这么糊涂吧。是涨是跌那些专家也只能讲对33%，未来很难预测，因为东西一直是变化的。

mychina · 发表于 4-10-2013 08:34:18|来自：新加坡

juan8166 发表于 4-10-2013 01:20

不对，PR对转售市场只占20%，为了住的靠近父母，孩子们的升学，为了靠近自己的公司，很多本地公民也会买转售组屋。

kiki_ivan · 发表于 4-10-2013 08:37:39|来自：新加坡

公民不会买二手组屋？开玩笑。。

wbaocy · 发表于 4-10-2013 08:51:13|来自：新加坡

如果转售市场一直只靠PR撑早崩盘了，PR才多少人...

Orchard_808 · 发表于 4-10-2013 08:52:54|来自：新加坡

貌似很多公民买2手呀，最近看房子的不少。就是在观望。要是这个月价格有所上升，他们应该就会出手。

H2O_H2O · 发表于 4-10-2013 08:57:47|来自：新加坡

mychina 发表于 4-10-2013 08:34

公民是会买二手组屋，但其中绝大多数都是卖郊区的一手组屋，然后买二手的离父母近或孩子上学方便的。公民多数会先申请BTO的，即使远离父母，很不方便，等满五年，高价卖掉赚一笔，然后才认真找自己想居住地地段和房型。这些公民对于组屋市场贡献不大，只能推高市区的组屋价，却会打压郊区的。真正买二手组屋的肯定是PR，所以二手组屋的价格涨跌完全取决新加坡移民厅批准PR的数量。98年PR政策趋严，PR批准数量骤减，直到04年PR政策放松，期间组屋价格就是跌到04年才开始升。新政府保持组屋价，必须多批PR，这又和很多新加坡人的利益冲突，政府也是两难啊。