本地房产供过于求，屋价后年料跌两成，OMY 报纸上说的

Jerry2020 · 发表于 4-10-2013 17:53:50|来自：新加坡

Orchard_808 发表于 4-10-2013 16:28

地点可能不如意，但最近10来年BTO面积也没什么缩水，还是110五房90四房^ _ ^

H2O_H2O · 发表于 4-10-2013 17:53:54|来自：新加坡

kakiai 发表于 4-10-2013 17:35

"公寓价格会跌到跟HDB差不多"，此话当真？以前有此先例吗，我真不知道啊。

kakiai · 发表于 4-10-2013 17:58:48|来自：新加坡

都说了是1997年-2007年发生过的事情

H2O_H2O · 发表于 4-10-2013 18:03:54|来自：新加坡

kakiai 发表于 4-10-2013 17:58

97到07年我全程都有经历啊，公寓1200sqf最低400k，但那时同区域5房组屋也只有200K，差不多是一半价钱。

kakiai · 发表于 4-10-2013 18:16:07|来自：新加坡

Jerry2020 发表于 4-10-2013 14:12
同区公寓比祖屋（转手祖屋非BTO）贵一倍以内还算正常，超过一倍就是水淋淋的水分，现在的公寓是有些水分 ...

不正常，通常差别是20-30%。最差的行情，公寓旁边的祖屋差价在20-30万左右，2007年CCk附近公寓和旁边HDB的价格，当时是市场底价，只有卖家没有什么买家进场。这个数字是比较真实的，当时工作没多久， Jone XXX工作，管理公寓，所以心里还是比较有底的。

Jerry2020 · 发表于 4-10-2013 19:42:17|来自：新加坡

kakiai 发表于 4-10-2013 18:16
不正常，通常差别是20-30%。最差的行情，公寓旁边的祖屋差价在20-30万左右，2007年CCk附近公寓和旁边H ...

差别没有20%-30%这么夸张吧，我看一般总有个50%到100%的差异吧^ _ ^

赤道阳光z · 发表于 4-10-2013 19:57:36|来自：新加坡

kakiai 发表于 4-10-2013 18:16
不正常，通常差别是20-30%。最差的行情，公寓旁边的祖屋差价在20-30万左右，2007年CCk附近公寓和旁边H ...

“公寓旁边的祖屋差价在20-30万左右”当时的组屋就是20-30万，所以差价也是100%。一直以来好像都是这个比例。

kakiai · 发表于 4-10-2013 21:19:15|来自：新加坡

没有差到100%或一倍这么多，同等大小的房子。其中的5房祖屋是估价38-40万，COV2000，当时旁边的公寓同样大小的，58万，公寓买家就是旁边5房祖屋的卖家提升过来的。当时收到律师文件，里面有转售公寓的价格，和付款方式。老实说，当时住公寓的，手上都是现金比较多的HDB提升者。工作那段时间， 10多间转售出去，只有3间是拿loan, 大部分是一次付清的。