新加坡政府的阴谋之房地产浅谈

Moderator · 发表于 25-10-2013 17:28:20|来自：新加坡

龍泉发表于 25-10-2013 17:23
我可以说,公寓肯定会降价。只是不知道什么时候

3楼的童鞋都给时间表了。

龍泉 · 发表于 25-10-2013 17:28:26|来自：新加坡

newcontact 发表于 25-10-2013 17:18
太扯了，新加坡好不好怎样主要看外部环境和内部稳定，16年大选什么情况还不好说那？
美国，欧洲，中国这些 ...

就是因为未来是未知的
所以才需要控制

另外一点,新加坡具有中国,美国所不具备的超级利好因素,你应该能想到。

秦菜土豆藕 · 发表于 25-10-2013 17:39:42|来自：新加坡

人家政府这是阳谋，就算你看出来了，只要你想来就得往这套里钻。除非是那些土豪们。

zlinlinboy · 发表于 25-10-2013 17:40:58|来自：新加坡

一直想讲一下自己对下降,大降,乃至崩盘谈谈个人看法.
1. 下降: 月度,季度还是年度. 要是月度的话,好像也时有下降存在.季度乃至年度来看09年来一直上涨. 个人觉得从严谨的角度将,至少使用季度概念.
2. 大降: 觉得给出的是降到哪年的水准比较严谨.

Jerry2020 · 发表于 25-10-2013 17:41:23|来自：新加坡

Moderator 发表于 25-10-2013 17:26
这么肯定？

敢说会降多少么？

两年跌20% +/- 5%，在2016年大选触底，然后政府推出利好政策开始止跌回涨^_^

huhu2000 · 发表于 25-10-2013 17:51:42|来自：新加坡

跌15%其实很容易的,开发商只要吸收15%的税,二手房也得跟着降价
跌20%以上才算真的跌.

goldenstar · 发表于 25-10-2013 18:00:01|来自：新加坡

好多汉字啊

acer23 · 发表于 25-10-2013 18:21:32|来自：新加坡

不能说崩盘，崩盘说法太夸大了，新加坡会尽力避免崩盘。不过价格是会有一程度的调整。

acer23 · 发表于 25-10-2013 18:23:28|来自：新加坡

huhu2000 发表于 25-10-2013 17:51
跌15%其实很容易的,开发商只要吸收15%的税,二手房也得跟着降价
跌20%以上才算真的跌.
...

开发商如果吸收，也是羊毛出在羊身上。成本就在那边了。

FOREVERS · 发表于 25-10-2013 18:33:54|来自：新加坡

发展商标两公寓地段出价容积率相差不大这个位于碧山的项目首阶段单位尺价在每平方英尺1380元至1550元之间。晴宇在去年4月推出时，开出的尺价高达1700元，为当时历来最贵的市郊公寓。然而，发展商标下Sky Vue地段时，出价容积率每平方英尺853元，和标下晴宇时的869元相差不大。晴宇地段在被标下时，其标地价比第二名高出27％，超出不少市场人士的预测。拥有509个单位的晴宇，截至上个月底共卖出172个，在上个月以1465元的中位数尺价卖出了四个单位。询及发展商是否因为最近的新房贷管制框架而降低了心目中的要价时，黄显辉仅表示，他们的策略一直是根据市场需求和预期来定价，若市场的预期是更高价，那自然就会以更高价格推出。
之前的帖子里提到过这就是开发商的定价策略