2014新加坡和中国房价走势预测

gicugy · 发表于 3-12-2013 11:40:48|来自：广东汕头

WAYNEWEI 发表于 3-12-2013 09:22
gicugy :从房地产商拿地日期开始算起

我的是意思是这个70年的时间长度是谁决定的？比如为什么规定是70年 ...

窃以为，政府一拍脑袋决定的。。

太短了，估计没办法执行

best98 · 发表于 3-12-2013 12:12:32|来自：广东汕头

这个70年是有根据的,当时政府土地政策全面照搬香港的做法,证券就找台湾的参考,为什么呢,西方的太先进了,一下子不一定弄得明白,香港和台湾没有语言问题,直接拿来用就可以了,现在的香港特首梁振英当时就是去给这些政府人士上课的,70年什么的概念,还有土地拍卖等等,都是学香港的,梁对大陆的土地拍卖制度的建立可是贡献良多,不评价梁现在表现,有一点是值得肯定的,就是梁没有从大陆捞一分钱的地,以梁当时的贡献,要什么地就是一句话的事,当时上海就是要送块地给他,他都拒绝了,当时的梁可能是颇有点理想主义的热血青年,呵呵,这话扯远了.至于70年以后怎么办,住宅用地就是继续交地租,并没有说70年后房子就要收回.法律上规定住宅用地可以继续住.那房子如果将来太旧,自己可以推倒重建吗,现在国内还没遇到这个情况,估计将来会有专门的制度处理这个情况.

WAYNEWEI · 发表于 3-12-2013 12:45:19|来自：广东汕头

best98 发表于 3-12-2013 12:12
这个70年是有根据的,当时政府土地政策全面照搬香港的做法,证券就找台湾的参考,为什么呢,西方的太先进了,一 ...

所以后来才当了特首

论坛12345 · 发表于 3-12-2013 13:05:02|来自：广东汕头

好贴。遛个脚印。

victorasn · 发表于 3-12-2013 17:08:46|来自：广东汕头

我觉得吧，新加坡租屋涨的动力基本用完了，可能是会回落一点儿。这就跟那个海浪一样，前面扑上去一浪，后面的浪没有继续推进或者力道不足，都会往回退一下，多少就要看下面还有多少支撑。
谁是撤回去的呢？自然是风口浪尖上的人，也就是那些还在租房子的pr或者准备转成pr的后备人群。以前的时候，这群人立刻就可以加入浪尖队伍，只要结婚或者转换成功，但现在不行了。一个是釜底抽薪，先收absd，再来3年限制，然后还有海外房产审查。虽然pr只是一小群人，但是他们一直走在浪尖上，一旦这些人被压下去，这个浪的势头就没有了。从心理上来说，从兵法上来说， “激水之疾，至于漂石者，势也” - 孙子兵法，势篇。大势或许未去，但奇兵已经无法奏效，暂时的退却无可避免。
当然，我只是纸上谈兵，聊做赵括之论。

feiyue · 发表于 3-12-2013 19:56:02|来自：广东汕头

本帖最后由 feiyue 于 3-12-2013 19:57 编辑

国内的不关心了，离我越来越远
新加坡的预测颇为同意
新加坡的房价不能单纯看供需，更为重要的外围经济环境，本地人和周边国家土豪持大量现金随时会入场。
如果全球经济看好，即使QE取消，房价也就是稍微动荡。

新加坡不仅房子结构会向香港一样越来越小，房价也会向香港靠拢，所以我觉得condo低于香港的时候应该还是有机会的。