从新加坡第一所退休公寓资料看投资的价值--5楼比较分析

葫芦妈妈

政府主要是担心大家人走了，钱还没用完。所以叫大家在可接受的范围内尽可能提高生活品质。

mumbaby

鞋盒不人道，不许建。把年限缩短的鞋盒，可以建。

acer23

葫芦妈妈 发表于 6-1-2014 19:17
年限改60年，房子卖便宜点，很多人就会欢天喜地地以为自己捡到便宜了。呵呵，60年后我都挂了。
一个人一 ...

不一定会挂，只要安乐die 没合法，恐怕到时候要死都难。

hagent

acer23 发表于 6-1-2014 19:53
不一定会挂，只要安乐die 没合法，恐怕到时候要死都难。

人还在,房没了

hagent

老鼠爱小米 发表于 6-1-2014 18:37
新加坡很多3、40年的老组屋照样很多人买，难道人家就没有考虑年限的问题？ ...

芽笼三巷那边有旧的组屋,地契到2020年,还有六年。前两年那里的售价已经很便宜了。

小飞猪

Lucky姐 发表于 6-1-2014 19:04
记得上回电视新闻说, 酒店式短租是非法的?
还是我记错了?

你没记错，绝对非法，residential哪能经营旅馆

小飞猪

老鼠爱小米 发表于 6-1-2014 18:37
新加坡很多3、40年的老组屋照样很多人买，难道人家就没有考虑年限的问题？ ...

组屋不一样，本来就没有所有权
组屋是政府的，政府会管，而且组屋绝大部分都是自住的吧
铜牌的题目写得清清楚楚，这贴讲的是投资价值

小飞猪

hagent 发表于 6-1-2014 20:00
芽笼三巷那边有旧的组屋,地契到2020年,还有六年。前两年那里的售价已经很便宜了。 ...

有链接吗？很有兴趣学习
建屋局成立于60年代，原来有地契只到2020年？

xiyizi

同一个项目，600以下的鞋盒的尺价比一个1100多方尺的三房尺价要高25%左右。
这个项目的地点，如果是99年新公寓，600以下的鞋盒的尺价至少是1400。
这么比较起来，60年地契就便宜了30%~40%了。

而且，现在新公寓的设计，多数有超大阳台。
大阳台对于大面积来说，非常舒服，
但是，鞋盒原本面积就很小，还带一个大阳台，当然就显得室内非常拥挤。

这个项目的设计没有阳台，倒是有一个储藏室。在设计上，很讨巧，实用性很强。

我会考虑买DK的。因为我用女儿的名买了一间二手公寓，
如果她过几年结婚，暂时又不能申请预购组屋和EC。

那么以我们的名买一套这样的小型公寓给孩子结婚用，过渡住几年再卖出，
等她名下的二手公寓卖出后2年半，就可以申请预购组屋或EC了。

DK的外间出租，至少也要1500，因为组屋的主人房也要1000元，还和别人合租呢。

内间大套加客厅出租2000元很容易的。

不过，地契年限短，不合适HOLD太久，5年就卖掉，便宜进便宜出还是能找到买家的。

xiyizi

PR三年内不可以买组屋，可以考虑买这种60年地契的过渡。