|
|
发表于 16-3-2014 04:40:38|来自：安徽
|
显示全部楼层
Chris,
你好！我来新加坡10年，跟你差不多的年纪，收入也相仿。我的建议是，以你的情况，如果不是特别为小孩读书，千万别过来。原因是：
一， 你今年35岁，按目前PR的政策趋势，你至少需要3年才能拿到PR，然后还要再过3年才有资格买二手组屋。那时候你已经41岁了，建议你决定来新加坡之前，实地考察一下这里的租住的居住条件，和你国内的房子比，相信你会有很大的落差。
二， 来了之后，最大的问题是住。两个选择：租或者买。租组屋的话，一套三室一厅的价格平均在2200，两室一厅不好找，性价比也不高，至少需要1800。如果选三室一厅，按租金6年都保持不变的话，6年的费用也要15.8万，况且租金肯定不会一直不涨。
三，6年之后，买组屋的话，按现在的市价，一套三室一厅大概是50万，首付首付20%+5% ABSD（按PR算）+3%印花税=14万。
四，如果选择买房，目前只能买公寓。两室一厅的公寓大约要95万，三室一厅的至少100万以上。就按95万的两室一厅来算，首付20%+15% ABSD+3%印花税=36.1万。所以直接买公寓和先租再买组屋相比，你多花的钱是36.1-15.8-14=6.3万新币。明显买公寓是比较好的选择。顺便帮你算一下房贷，按1.4%的固定利率贷款35年估算一下，你每个月的月供是2300。
五，买车的话，先说新车，现在的COE是8万左右，加上车价，一辆普通的丰田卡罗拉是13.4万，首付50%=6.7万。如果买二手车，一辆用了5年（还有5年）的二手卡罗拉市价大约是6.5万，首付同样是50%=3.2万。新加坡用车成本不低，这个你得考虑一下。
六，除了住，工作也是你要考虑的一个很重要的方面。不要听别人说月入8千，月入1万怎么怎么样，可以负责任的告诉你，5千的月收入对一个外国来打工的人而言，至少不低，向上发展的空间不会太大。你想一下，现在能拿5千，你能保证5年之后，10年之后还拿这么多吗？新加坡是个很现实的社会，年纪一过40岁，拿着高薪是很危险的，说不定什么时候就被公司扫地出门，那时候，你的房贷怎么办，车贷怎么办？别说以后不指望涨多少工资，能一直维持在5千就已经很不错了。
七，新加坡的职场文化和中国是完全不一样的，这里你是一个外来务工人员，你的身份决定了你非常非常非常难被本地老板认可提拔。在国内你正处在事业发展的黄金时期，有着自己积累多年的人脉，你要放弃熟悉的一切，放弃自己所有的资源，35岁来新加坡再重头开始，跟那些23,4岁的刚毕业一两年的一起拼吗？你真的要考虑好。
八，我们来新加坡工作的中国人，一种是高中毕业过来读poly，读大学，然后留下来的。另一种就是像我这样，在国内大学毕业，工作一两年，然后跳槽来的。以35岁的年龄再来新加坡的不多，要知道35岁的人，和25岁的人所要面对的问题，考虑的东西是完全不一样的。还有，就是你有没有想过，如果来了之后发现这里跟想象的不一样，做不下去了想回去怎么办？你觉得在你37,8岁的时候，再决定回国，你还有曾经拥有的机会，资源和选择吗？
写了这么多，只是想以我自己的经验和体会，告诉你一个相对客观的现实，希望你自己好好考虑。 |
|
IP卡
狗仔卡
显身卡
