谁遇到过这种事？

铜牌推广者 · 发表于 3-5-2014 12:08:17|来自：香港

本帖最后由铜牌推广者于 3-5-2014 21:45 编辑

就是那个兀兰Jumbo？
第一，你不知道OTP上的签名是不是屋主。说不定就是卖主本人的。OTP是由对方中介给你的，对你来说，是有效合同。拿到贷款后立即执行。尽早交给对方，交到卖主或者中介手里。
第二，告诉卖主他们之间的纠纷跟你无关，他们自己搞定。你也无需参与，出主意。谁知道是真是假，
第三，EXE 的OTP尽早给对方，不要到最后一天，这样万一如果对方拒收，你还能想办法。

毛小头 · 发表于 3-5-2014 13:54:52|来自：香港

你啥也没有做错，无需惊慌，现在被动的是卖家，合同就是约束买卖双方的，要不随便反悔，岂不成了废纸一张了。

毛小头 · 发表于 3-5-2014 14:14:14|来自：香港

cbj 发表于 3-5-2014 14:00
哈哈，政府的新条例刚先卖后估价。很多屋主让中介骗说大概估价比真正估价低，屋主无辜白白亏几万块，换谁都 ...

No！明明卖家错，凭啥要买家退让。文明社会有纠纷上法庭是很正常的事情，不要抱着老观念觉得打官司不好，在中国打官司有潜规则，这边没有那就好好体验司法公正。

战斗力很强 · 发表于 3-5-2014 14:28:30|来自：香港

cbj 发表于 3-5-2014 14:00
哈哈，政府的新条例刚先卖后估价。很多屋主让中介骗说大概估价比真正估价低，屋主无辜白白亏几万块，换谁都 ...

大哥你搞笑啊！买option的作用是什么, 如果随便违约岂不是乱套了！而且这笔单子还涉及＂伪造＂签名，如果屋主不承认伪托她弟弟进行交易的话，她弟弟就有麻烦了。

老鼠爱小米 · 发表于 3-5-2014 14:36:36|来自：香港

楼上各家的回答都正确，楼主可以参考。

政府的政策出得轻松，执行起来真不容易。政府说一句话只是上嘴皮搭下嘴皮，却引来了买家和卖家的无数纠纷。这个政策看来执行不了多久了。

michael8330 · 发表于 3-5-2014 15:32:46|来自：香港

1. 仲介有没有跟买主拿仲介费？
如果没有，不存在拿两头。
2。仲介怎么要求仲介费，是可以商量的，如1%~2%或above某价位，仲介费可要求多几个%，
这个仲介会有麻烦，可能在otp 的witness ，如果没有POA ，他让卖家的弟弟签，将会是刑事案，otp也会变成无効，(你想，你的房子，别人签名，可以卖掉吗？）卖家的弟弟也会有麻烦。
如果我代表买家，遇到这种事(应该是没有可能会碰到，因为一般会问卖家是谁，签名是谁，有没有POA ，等等）会问卖家仲介几个问题，
1，现在怎么处理？
2，如果卖家仲介要加价，提议买家报警备案，走法律。
3,不过买家要有买不到的心理准备，因为卖家是受害者，他没有授权给予弟弟，而弟弟因为某些原因冒签名。(他们自己说的）
仲介与弟弟可能会坐牢。