公寓尺价会涨

飞翔的鱼鱼

现在回头来看看三年前的帖子，再次预测正确，是不是郊区公寓尺价接着暗涨了三年？
只要租金高于房贷，郊区公寓还是会接着涨滴。

hdb11

大众化公寓这三年不是跌得稀里哗啦吗？哪涨了

hdb11

租金也降，还降了不少

困惑ing

飞翔的鱼鱼 发表于 8-4-2016 11:19
现在回头来看看三年前的帖子，再次预测正确，是不是郊区公寓尺价接着暗涨了三年？
只要租金高于房贷，郊区 ...

的确是，除了几角旮旯的老旧99年公寓外，地点好的新公寓几乎都稳中有涨。

飞翔的鱼鱼

hdb11 发表于 8-4-2016 11:35
大众化公寓这三年不是跌得稀里哗啦吗？哪涨了

为什么论坛总是有那么多人一直说跌了，还跌的稀里哗啦的？ 跌不跌看什么？看总价还是尺价？总价确实跌了，因为面积小了嘛，现在三卧室的公寓80多万就能搞定，多大？还不是只有80平米。尺价还不是1000度一尺？三年前1000一尺买什么样的房子

飞翔的鱼鱼

hdb11 发表于 8-4-2016 11:36
租金也降，还降了不少

租金确实降了，所以导致价格虚高的公寓跌了不少。
我们说说郊区的公寓，我在其他帖子都说了，三卧室以前能租2800，现在跌了，最低也能租2400每月。  2400每月的月供，基本等于尺价1000以上。而这些公寓三年前价格也就850一尺的样子。如果当时买了这种公寓，现在还是稳赚的。所以我之前一直说郊区公寓必涨无疑，主要因为租金。
而今天，我继续预测，在接下来2-3年，每月租金收入就算只能等于80%的房贷，也会继续有人购买新加坡公寓的。所以郊区的公寓还是会接着涨。
相比之下，这三年租屋那真叫一个跌的稀里哗啦，榜鹅现在100平米5年靠近跌铁站的租屋卖多少钱？40万！ 三年前卖60-65万！有空问一下三年前买租屋的人现在是什么心情？尤其是那些还付了3-4万装修费买租屋的朋友。更惨的是，现在租屋根本就没有任何升值的迹象哦。（这一段是写给三年前论坛有一个叫HDBHDB的朋友的，当时非要说租屋性价比完爆公寓，现在回头看看，吃翔了）

hdb11

飞翔的鱼鱼 发表于 8-4-2016 11:47
为什么论坛总是有那么多人一直说跌了，还跌的稀里哗啦的？ 跌不跌看什么？看总价还是尺价？总价确实跌了 ...

哪个楼盘涨了，这三年的成交价贴上来看看。三个卧室公寓租2400，在扣除物业费、房产税和中介费，到手2000就不错了比五房式都不如，这种公寓将近20年了吧

hdb11

不说了，这三年公寓是涨是跌官方数据和民间大家心里都有数，这个论坛回个帖好难，窗口一关就要重新登录一次。不回了，闪人。

reginaldfung

我擦 居然有这样睁眼说瞎话的
2013年买的 现在没跌？
楼主住哪啊？
我们看看成交价就全部了然了嘛
虽然我也是住公寓的 虽然我也不觉得公寓会继续跌 但过去这2-3年确实跌了嘛

butt_小黄人

飞翔的鱼鱼 发表于 8-4-2016 11:55
租金确实降了，所以导致价格虚高的公寓跌了不少。
我们说说郊区的公寓，我在其他帖子都说了，三卧室以前能 ...

的确是这种情况，我就是两三年前买的房子，当时就是在狮城论坛看帖子纠结买公寓还是买租屋。那时候狮城一片看跌公寓要等着抄底啊，我当时着急买房也看好公寓，就买的新房公寓，我同学当时买的二手租屋。他在KALLANG买的60万+5万的租屋，现在跌倒54万了。我的公寓好了以后，涨了5万。现在来看一切都是一念之间的差别。当然这些都是数字上的涨跌，如果不套现其实区别不大。但住新公寓和10年二手租屋的区别太大了！！！！