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本帖最后由 笨笨小花猫 于 16-8-2014 15:23 编辑
不重复上文了。小刚需，必须搬到东边。于是开始要买第二套房
我家只有一部车，我还是主要靠公共交通的（由于我是极端没有方向感，开车上路一定是尸横遍野），于是我要求一定要可以走到地铁，（现在的和将来的地铁都可以）
预算也有限，于是我们的看房从BEDOK RESERVOIR附近的那个AQUARIOUS BY THE PARK开始。
1.AQUARIOUS BY THE PARK
这是个很大的盘，700多户，大概10多年的房龄。泳池很大，环境也不错。将来蓝线地铁一通，走过去大概5分钟左右吧。
PROS: 环境好，尺价低，到将来地铁站近。在我们看房的前几个月里，他几乎是我们觉得非常满意的一个小区
CONS:在我个人看来，最大的问题就是，BEDOK附近的人口密度！！！大家可以打开地图看看，那里从BEDOK MRT一直到这个小区之间，没有任何其他建筑，基本全部是HDB。
而这个未来的蓝线地铁站附近建好和在建的公寓大概有七个。当然对面的水库景色不错，但是这么大的人口密度一直让我觉得有点犹豫不决，所以一直没有给OFFER。
在我们可以承受的预算内，这个房子算是很不错的了。
在这个小区我们看了3套。
我们在这个小区看到的第一套房，其实就很完美，符合我们的一切要求，屋主移民加拿大，要价很低。并且他里面的茶几居然和我家一样。不得不说是个缘分啦。
但是哪里有人看第一套房就敢下支票呢。我们总要看几个比较下再选择啊，于是过几周，这个也卖掉了，有点小可惜。
旁边的CLEAR WATER也不错，尺价比这个贵一点，但是一直没有太多房子出来，所以也没有给开价。再往旁边的几个新公寓，景色不错，尺价高啊，那里2个房间的都比这边3个房间的还贵了。
说起来，其实我们要求也不少，一定要高楼层，房间看出去最好不挡，通风，采光好。这样几个要求一来，新公寓基本都不行，新建的公寓都太密集了。
2.CHANGI COURT & CHANGI GREEN。
两个2000年左右的FREEHOLD，放在一起说的原因就是他们实在有点像，名字像，里面的感觉也相似。两个公寓相邻，都是FREEHOLD。
这两个公寓每个大概200多户，是个LOW RISE的小区。设施一应俱全，还有羽毛球馆。这个位置其实是很偏僻了，但是蓝线地铁站就在CHANGI COURT旁边，还有第四所大学，SIA训练营，CHANGI BUSINESS PARK，估计出租是非常方便的。
不过最后都没有看到满意的房子。因为可以预见到这个房子将来很好出租，所以基本没几套在卖，卖的话价格也很离谱。所以放弃了。
2个都非常的幽静。
这两个小区我们每个都看了2套以上。
3.CASCADALE
这个在CHANGI COURT CHANGI GREEN旁边。比那两个要再老一点。也是FREEHOLD。
真是一个充满极品户型的小区。120多平，只有2个房间，而且你没有办法弄成三个房间。并且也不觉得房间大。
三个房间的都要150平了。
真是让我匪夷所思，面积都去哪了？
要说老一点的公寓，那真是不差面积，都非常大。间距很宽。估计以后可以EN BLOC，随便盖盖都能盖出两倍户数的房子。
4 STRATFORD COURT
99年地契，到TANAH MERAH地铁500多米。
非常具有迷惑性的一个小区，对于我这种喜欢安静的人，太有欺骗性。他是一个LOW RISE 公寓，大概也有15年以上了，但是保养的超级好。看上去非常高大上，有点殖民地小洋楼的感觉。
泳池很漂亮，设施也很好。
而且我们看到一个户型很好的房子，在三楼，一共四层的公寓，3楼已经很完美了，并且，120平，超明亮的客厅，3个房间都朝向私宅区，不挡。装修非常好。
当时我们就一见钟情了。马上回去就准备开价。屋主要120万。
我们差点就开了支票，幸好我们很冷静的问银行要了估价，结果银行果然比较中立，他们完全不看内部装修，主要看位置和LEASE来估价。结果估价只有118和116万，我们做了几间银行。
于是我们冷静了，估价说明这个房子的市场价格就这么多。
120万我们可以承受，但是将来可以肯定房子随着LEASE的减少，一定会加快速度减值，所以不值得花那么多钱。
这个UNIT很快被卖掉了，我相信一定是一个像我一样的对她一见钟情的女人把她买走。当时我还伤心的发了个贴，喜欢的房子被买走了。
5. SUNHAVEN
这个房子在CASCADALE的斜对面，走到将来的地铁估计10分钟用不了。FREEHOLD，200多户, FULL FACILITIES。
我当时又是有点一见那个钟情。小区环境很好，泳池很漂亮，旁边还有个小沙子区域，白沙，给小朋友玩的。我当时看到就想象我家猫一定很喜欢。并且恶趣味的想，说不定他们会兴奋地跳进去便便。当然他们是IN DOOR CAT，肯定不会出房门的啦。但是就是很喜欢。
这个是有高楼层的，最高大概9楼左右。他面对的是大片的私宅地区，所以非常通风，有几个好的户型是3个房间都面向游泳池，漂亮极了。
我开价了，但是屋主没有接受，最后差距是4万。我的考虑是，这个地区实在是很偏僻了，就算你是FREEHOLD，又怎么样。
6.SAVANNAH CONDOPARK
这个公寓是SUNHAVEN的邻居，99年地契，不过他比较新，大概10年左右。一共700户左右。
他有班车到SIMEI MRT。从边上的小门将来也可以走到蓝线地铁。
这个公寓很有创意，里面有好多动物的雕塑，非常有SAFARI的感觉。
公寓出租回报率非常不错。好像还有保龄球道。
7 CHANGI RISE
好像论坛里有位买了这个公寓。最吸引人的就是他的小区设施，很好。还有个小剧场，可以放映电影。
因为我们主要看三房，这个里面有两种，一个是1200多SQF,一个是1130SQF，1130的那种基本上都有西晒的问题。
这个小区旁边有个著名的MEIVILLE PARK，罕见的大盘，1200户。据说印度同胞很喜欢。CHANGI RISE好多都可以看到MEIVILLE,有的中介还笑着推荐，可以看到两边的POOL VIEW哎。
8. The Tanamera
99年地契，94年TOP，90年开始LEASE，算下来就剩75年了。细思恐极。
第一次看这个房子，是我自己去的，因为我在城里上班，老公在西部郊区，到东部太远，我索性自己下班去看看，如果我都不喜欢的，干脆他就不用看了。
我的第一印象，好老。灰突突的外墙。但是很方便，地铁走路5分钟。我看的那户在14楼，非常通风，不挡，轻松可以看见海哎。我这种带着隐形眼镜有2.0视力的人，轻松可以看到大船在动啊。房子里面户型也很整齐，方方正正，没有斜的。从自住的角度，这个房子是绝对舒服的。于是我让我先生第二次和我一起去看，他也觉得可以考虑，硬件要求都符合。于是开始谈价格，又是一个移民加拿大的屋主。这个屋主可是很坚持，120万，少一点免谈。可是这个房子的装修很古老了，如果要住，起码要再砸进去5万搞搞基础建设，那么总价就上去了。而且考虑到他的年限，我们最后放弃了。这个25年的房子，买了之后，估计就很难脱手了。
旁边的EAST MEADOWS,无数朋友，中介都说不错。我脖子伸长等了3个月，没有一个高楼层的出来。当然有些高的，价格1.5M以上。超过预算了。3个房间，我要大概1200尺以下的。都是又卖又租，好容易有个7楼，结果半天就租出去了。人家说可以带租约卖，可是难倒我到时候要在东边租两年再拿房么。于是放弃了。
OPTIMA也很新，但是尺价太高，遂放弃。
9. LIVIA
到PASIR RIS大概走路12分钟。700多户，2011年TOP。很新的一个小区啦。
一个同事住里面，推荐我去看看，于是约了中介就去了。新小区果然有朝气的多，里面好多年轻人，还有小盆友。泳池很热闹。我们看的那户，高楼，不挡，甚至也可以看到一点海，户型非常整齐。我先生很喜欢。当然由于是新房，基本不需要装修。
10. NV RESIDENCE
这是和LIVIA一起看的，由于刚TOP不久，好多房子还空着。到地铁的距离和LIVIA差不多。他的特点是，户型很好，没有浪费面积，现在这些新房子，90平方，轻松3个房间，但是问题是，每个房间都能被其他人看到。毫不夸张的说，如果我和邻居关系好，叫他们到我家来，我挥挥手，估计有10个邻居能看到。如果要隐私，那么每个房间的窗帘都必须拉起来。
TO BE CONTINUED
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