本帖最后由 Tiramisuqq 于 3-9-2014 13:32 编辑
看了不到两个月的房子，最近终于下手了。第一次买房，几乎每天都在看Property Guru 上面的房源，差不多把我们预算内的全岛Condo都过了一遍，列了N个表格。这中间因为没有合适的目标又追加了两次预算，没想到的是最后买的房子远远低于预算。。。。现在最大的感触就是，计划总是赶不上变化。 特别感谢一下我们的房屋经纪M. D. 先生，专业，细心，从来不催促我们做决定，甚至于最后下支票的那一刻，本人已经感觉乱七八糟找不到北了，这位先生还在说要淡定。。。
先说一下我们对房子的预期：不要太旧（可以是2年内TOP的新房，暂时家庭成员只有两位），离地铁站近，地段保值 （几年之后还能卖得上价），三房。 至于区域，除了东部和北部上班太远，其他我基本都OK。不得不说，除非是壕，否则买房就是一个不断妥协的过程。好了，下面开八看房历程：
Week 0：在隔壁看到关于Eight Riversuits的讨论帖，貌似反应很热烈，离Boon Keng MRT很近，靠近市区，应该是附近最新的楼盘了，2015年底TOP。于是打电话给售楼处问了一下价格。当时我们的预算是100万，但是这个楼盘已经卖的差不多了，剩下的都是20+楼的，最便宜的三房130万，2+S最便宜的也要110万了，并且面积太小（从来没看过房，不知道坡县是按实用面积算，觉得少于120平米都好小，真是无知者无畏）。这个2+S的书房其实就是客厅的一角，可以根据自己的需求决定是否隔出来。在我看来隔出来反而会显得客厅很窄，并且书房本身也很小，实在没什么意思。卖方中介很热心的让我们去看show flat，我考虑了两天还是拒绝了。后来跟M先生聊起这个楼盘时得知，今年三四月份曾经有很大的折扣，110万左右能买个三房。之后每次看房回来的晚上，自己都要森森得遗憾一下没买到这个盘。。。
Week1: 自己像个无头苍蝇似的在网上瞎逛，跟老公说了一下决定找个中介。在隔壁看到M先生的帖子，觉得还行，不像是忽悠人，于是果断打给他。他先问我的身份和家庭状况，说如果已经拿到PR一两年并且不急着入住，建议再等一两年买组屋。就是这句话让我立刻决定请他来做我们的中介。跟M先生看的第一个盘是The Skywoods。观后感： 设计不错，小区内有专门遛狗的小路；离未来的Hillview MRT很近；没有噪音问题；旁边貌似就是一个自然保护区所以风景好；周围人比较少，附近设施不多，感觉以后出门买个菜都要坐地铁；价格超出预算，113万可以买8楼81平米的三房；2017年才TOP，还要等3年。
Week2: M先生推荐我们去看Regent Heights和Hillview Regency。 两个盘是邻居，在Bukit Batok MRT附近，走路到地铁站都要10分钟以上。Regent Heights是1999年TOP，Hillview Regency 2005年TOP，发展商都是Far East。 Regent Heights无论是户型还是小区面积都比较大，适合遛娃遛狗甚至遛老人的家庭生活。小区内很凉爽，当然也有人说是“阴风阵阵”，本人倒是觉得这样很好啦，客厅不用开空调省电啊。Hillview Regency更新一些，其他倒是觉得没有Regent Heights出彩。我们主要看了三房和2+S的户型，相中了Regent Heights的109平米的三房，户型很方正，没有浪费的空间，价格也可以控制在100万。除了不能走去地铁站和房龄老以外，其他都很合适。后来没有买这个盘，还是因为不能走路去地铁站。
后来又看了一间The Mayfair的三房，看之前那位卖方中介一直说马来人的房很美啦，结果我们进去发现从客厅开始墙全部被刷成深紫色，恕我审美无能。The Mayfair离Chinese Garden MRT 不远，2000年TOP，电梯入户。看上去空间浪费了不少，尤其是电梯间和厨房后门的楼梯间处。对这个小区没有太大感觉，所以只看了这一间。
Week3：预算增加到110万。 主要看CCK附近的The Warren 和 Mi Casa。 The Warren 走路到CCK MRT估计只要5分钟，2004年TOP。小区很漂亮，户型也很方正，客厅是落地窗，阳台不算大，卧室是飘窗。问题是靠近地铁线和高速公路的那一片特别吵，我们看的那一家就是，打开客厅的窗户，噪音迎面而来，长期下去肯定受不了。如果这个小区能买到不吵的单位还是很推荐的啦。Mi Casa离地铁站稍微远一点，房子很新，2013年TOP。小区的几栋楼紧紧围着中间的泳池，显得很拥挤。但是小区设计感蛮强的，感觉很年轻。这个小区倒是没有噪音的问题，旁边正在盖一个EC。三房的厨房是干湿分离的，个人觉得会让客厅显得小了些。总的来说，这两个盘价格都不便宜，但是在坐地铁一路过去的时候，发现沿线盖了好多居民楼（估计是HDB居多），这就让人需要考虑一下了。
Week4：预算增加到125万。筛选出几个楼盘：Bishan Loft， Sunglade，Caspian，Lakefront Residence。Bishan Loft 是个EC， 2004 年TOP，离Bishan MRT很近，M先生也推荐我们去看。Caspian和Lakefront Residence都是Lakeside那边的新盘，可能会有噪音的问题。这四个盘我只看了Sunglade的两个2+S，然后立刻喜欢上了它。Sunglade 有年头了，2003年TOP，走路去Serangoon MRT 不超过5分钟，旁边就是大型综合商厦NEX，附近还有小学中学。总之生活特别方便。小区维护得也不错，外国人很多。特别喜欢一个顶楼的2+S，没有噪音，没有遮挡，户型方正。但是家里的老人不喜欢这个楼层，所以只能放弃这间。这个盘在卖的2+S特别少，我和老公打定主意就买这个楼盘，只等别的卖家把房子拿出来了。
在看Sunglade之前还看了Buangkok MRT附近的The Quartz。走路到地铁站5分钟以内，2010年TOP，整个小区没有一房或者两房。据说小区附近有一个生活中心，除此之外附近感觉稍显荒凉。很新，房型不错，厨房干湿分离，卧室是飘窗，躺在主卧卫生间的浴缸向外看的感觉一定很好～ 泳池漂亮，pool view的房子从客厅看出去很美。这边三房的价格估计在105到115万不等。但是考虑到这边稍微偏了一些，自住应该可以，投资就说不准了。
Week5: 就在等待的时候，有天下午M先生突然打电话问我为什么不考虑Eight Riversuits，我支支吾吾得说是觉得房间太小。他说刚刚有人退了一间65平米的两房，楼层居中，不到93万，问我们想不想看看。放下电话后跟老公商量了一下觉得这个机会不错，决定立刻打车去show flat。在show flat里面逛了不到半小时，拍板买了。说实话，支票签完后，我都不知道这周围除了地铁站还有什么。。。几天后又去看了一下，ERS附近生活还是挺便利的，但是不像Sunglade那样有shopping mall，也没有很好的小学。楼已经盖到中层了，明年底竣工。马路对面是条小小的河，看着破破的。因为只有65平米，厨房是开放式的，客厅也小，阳台居然有10平米，比普通房都大（户型图在下方）。这个房子打算用来过渡，住几年家里添丁了再买个大的。就这样吧~
P.S. 多年不动笔，写出来感觉更像是自言自语，请大家多多包涵～～
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