请问99年地契是什么意思？

LaoK · 发表于 31-10-2014 09:43:29|来自：新加坡

睿儿发表于 30-10-2014 13:41
但政府实际上是这么干的，虽然没法律条文。住公寓的是有钱人，收回了他还有地方住。组屋住的是穷人，注定 ...

新加坡政府才50年不到吧？怎么可能有公寓已经到99年了呢？

shishiguanxin · 发表于 31-10-2014 11:06:57|来自：新加坡

房屋贷款发表于 30-10-2014 22:19
很多永久地契和999都是那个时候发的 999都过了100年了

这么说，以往肯定有已经满99年的地契吧，除了被en-block，有到期被政府无偿收回的例子吗？

shishiguanxin · 发表于 31-10-2014 11:08:13|来自：新加坡

LaoK 发表于 31-10-2014 09:43
新加坡政府才50年不到吧？怎么可能有公寓已经到99年了呢？

之前的殖民地政府也是政府啊。

neoshock · 发表于 31-10-2014 11:18:22|来自：新加坡

PROJECT INFORMATION

PROJECT NAME
HIGH STREET PLAZA
STREET NAME
HIGH STREET
PROPERTY TYPE
SHOP / OFFICE
TENURE
999 YRS FROM 1827

wqsgd · 发表于 31-10-2014 11:29:47|来自：新加坡

acer23 发表于 30-10-2014 15:48
如果有一间hdb只剩下1个月的屋契、但是只卖1万块。敢问您会下手吗？

卖不出去怎么办？

LaoK · 发表于 31-10-2014 12:21:38|来自：新加坡

shishiguanxin 发表于 31-10-2014 11:08
之前的殖民地政府也是政府啊。

但是到现在为止，应该还没有公寓到期的先例吧？

Bluewang99 · 发表于 31-10-2014 13:22:59|来自：新加坡

本帖最后由 Bluewang99 于 31-10-2014 13:28 编辑

很多工业地产，现在地契到期，政府一封信让你离开的情况多的是，并且还得把地面上建筑物清理掉。

99年公寓中，有的是政府的土地，有的是私人永久久土地分割成99年卖的，到时候看土地主以怎么的方式收回

房屋贷款 · 发表于 31-10-2014 13:24:19|来自：新加坡

亚龙有很多有地住宅只有十几年了叫价也很便宜据说20多万就可以买出租的话要是租金稳定会有收益

nvm · 发表于 31-10-2014 17:30:15|来自：新加坡

其实我也想知道定义上的区别。
比如HDB啊，非有地私宅啊，有地私宅啊，区别在什么地方。
有无地指的什么
私指的什么？

okkoo · 发表于 1-11-2014 01:04:32|来自：新加坡

大致总结一下：

长期自住养老，不打算卖的：买99年，地点好，价钱便宜；贬值也无所谓。
短期自住，打算几年，10多年后卖掉的：买永久地契，保值。
买来出租：99年，便宜，地点好，好租，投资回报高。只要不转卖，房屋贬值也无所谓。

历年来似乎99年和永久的涨幅相差并不太大，由于买的时候比较贵，其实已经预支了涨幅或是抗跌的部分。这样想不知对不对？

[房产] 请问99年地契是什么意思？

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