新加坡的私宅长期还有升值潜力吗？

teamaker · 发表于 2-3-2015 17:38:13|来自：新加坡

贴个老图。

Bridgette · 发表于 2-3-2015 19:27:44|来自：新加坡

20年后现在100多万的公寓值多少钱呢？太老的公寓不好卖，持有20年是我的极限，到时卖了退休

马三哥 · 发表于 2-3-2015 22:29:25|来自：新加坡

frekiwang 发表于 2-3-2015 17:03
你要知道怎么算投资回报率，假设1个1M的Condo。

你首付是200K+50K装修，一共花了250K。

那这么算来，就算20年后房子还是1m，也是翻了4倍（1m/250k），看来还是房子投资划算呀

108将 · 发表于 5-3-2015 22:27:20|来自：新加坡

拥有就是你的资产卖掉再买回就不易了还要多付政府的额外印花税

狼大伟 · 发表于 5-3-2015 22:36:47|来自：新加坡

teamaker 发表于 2-3-2015 17:38
贴个老图。

这个图还请高人来分析一二。

我观后感如下：

1，目测房价在已大约45度角度在上升，

2，hbd和condo 快重叠的时候，必有反弹

3，房价目前处于下降趋势，但已靠近斜线，反弹信号？

请楼下继续补充

狼大伟 · 发表于 5-3-2015 22:38:29|来自：新加坡

4，爬行越久必然导致飙升越快

狼大伟 · 发表于 5-3-2015 22:40:24|来自：新加坡

5，相对97年的高点，人口增加了这么多，房价增长率相比较起来，还是合理的

狼大伟 · 发表于 5-3-2015 22:52:48|来自：新加坡

teamaker 发表于 2-3-2015 17:38
贴个老图。

6，指数180，保守数据建议index是120。

薄荷万宝路 · 发表于 6-3-2015 08:32:51|来自：新加坡

长期来看，货币永远是贬值的，所以资产永远是升的，不会投资就只能放银行，没看见上次杨导事件里的老奶奶买豪宅是多少钱，现在是多少钱。所以说有条件要上，没有条件创造条件也要上啊。

teamaker · 发表于 6-3-2015 11:38:38|来自：新加坡

从1976 指数10 到2016 指数180 为假设。 40增长了18倍。差不多是以10%的复利增长。另外考虑到租金的收益。大约是13-15%。地产的确是很好的抵抗通胀的手段。当然，这种增长也得益于稳定的经济环境，稳定的GDP 增长，稳定的人后增长，没有战争，等等。

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