想买个2房室的公寓 找了中介 可是有几个问题比较疑惑

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大家好！想买一个两房室的公寓 预算100W以下 就找了中介 可今天看了一下房子 有几个问题还是存疑 想请教一下各位
1. 如果买999或者永久地契 是要比99的贵吗？中介跟我说要贵50% 所以看得都是99年的 不知道是真的吗？
2. 由于是两房室 中介讲如果想买80米以上的就只能是10年前的房子 新房的两房室都是60多米比较小的 不过我朋友是买到了2房室90多米的 不过比较贵 要110W 那是说100W以下的两房室没有80米左右的新房吗？
3. 如果是100W以下的两房室 大概哪个地点会找到合适的呢？我现在想找西边或者紫线上的离MRT2个巴士站的地方
4. 公寓如果楼层在5楼以下 会不会像祖屋一样有蟑螂或者老鼠或者别的问题呢？
5. 中介说要1%的中介费 可是我看论坛里都说买家不用付中介费。。。不知道到底应不应该付呢？

谢谢

solowalker

1.永久的和999的会贵一些，二三十会有，但是说50%，就有些贵了.  2.很多十年以内的房子伸直新盖的都有八十平的两房，不过100W以内，可能大多都是郊区. 3. 郊区很多100W的两房，但西部和紫线附近不太熟，你可以自己查一下propertyguru. 4.. 公寓5楼以下，有可能有蟑螂，但老鼠基本不会有，5.你的中介忽悠你，两方的中介费都是卖家出

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solowalker 发表于 7-3-2015 20:47
1.永久的和999的会贵一些，二三十会有，但是说50%，就有些贵了.  2.很多十年以内的房子伸直新盖的都有八十 ...

不好意思想再确认一下 中介费肯定都是卖家出吗？有什么情况会是买家出吗？比如中介帮忙办手续找房或者讲价什么的。。

solowalker

p0854704 发表于 7-3-2015 20:57
不好意思想再确认一下 中介费肯定都是卖家出吗？有什么情况会是买家出吗？比如中介帮忙办手续找房或者讲 ...

你说的情况都是中介的职责啊，本来就该他做的啊，如果你非要给他钱，也可以啊;P，或者你看好了一个房子，你的预期价位是100万，然后你们私下谈好，中介每多帮你谈下一万，你给他五千，但这些都是特殊case啊

鞋子

建议lz换中介 完全是在胡扯 目的只有一个 降低楼主的期望值 把手里存的不好卖的给卖掉

SYY223

p0854704 发表于 7-3-2015 20:57
不好意思想再确认一下 中介费肯定都是卖家出吗？有什么情况会是买家出吗？比如中介帮忙办手续找房或者讲 ...

买公寓肯定都是卖家出，这点给你确定的答复。你中介忽悠你，赶紧换个中介。如果是买HDB就不一样。

solowalker

鞋子 发表于 7-3-2015 21:12
建议lz换中介 完全是在胡扯 目的只有一个 降低楼主的期望值 把手里存的不好卖的给卖掉  ...

完全同意，这个中介不靠谱

马三哥

突然迷糊了，两房100w以下的都没有了？？？？

p0854704

谢谢大家的解答！确实应该换中介了！

男人如树

中介有一点说的是对的, 80平米的两房有, 但会比较旧, 新盖的公寓,面积越来越小, 80多平米要给你塞进三卧房了, 结果是小房间放床就放不下书桌