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[房产] Clementi Park West 公寓

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发表于 23-4-2015 15:50:51|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前看一套Clementi Park West 公寓,面积1249sqft, BLK4(安静不靠马路), 四楼, 需自己装修,屋主(屋主自己卖)要价1.02m。

为何考虑买这35年公寓,因为小孩在南华读书方便, 有两小孩,前后要在南华8年时间呀,而且真心喜欢该公寓设施,游泳池,羽毛球场,乒乓球场很齐全。该公寓盘很大,吃完晚饭下楼就可以跑步散步。

有打算买后,花几万装修,自己长住,将目前HDB出租。

The Trilinq 85sqm需要1.2m以上,对有两小孩的家庭来讲太小了。

现在屋主要我出个价,对这老公寓,加上目前市场,该出何价格好?老公要我出850K, 我觉得不可能的事。

年前曾在此征求大家Park West 和Regent Park的建议。Regeng Park 虽比较新,但盘小,感觉很压抑。


谢谢大家的宝贵建议,
发表于 23-4-2015 16:03:55|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
这么老的99年的公寓,你应该问下银行估价多少,至少问两家银行你就知道应该怎么出价了。别相信卖家说的银行估价。

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发表于 23-4-2015 16:12:24|来自:新加坡 | 显示全部楼层
超过30年的公寓会不会难贷款,你的孩子已经在南华读书了吗?
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发表于 23-4-2015 16:36:18|来自:新加坡 | 显示全部楼层
shelly062013 发表于 23-4-2015 16:12
超过30年的公寓会不会难贷款,你的孩子已经在南华读书了吗?

是的,老大今年小一。女佣要看小的,因接送问题,目前无法上CCA。
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发表于 23-4-2015 16:59:42|来自:新加坡 | 显示全部楼层
那里面有很多国人。

老公寓,占地大,曾经是enbloc potential,但这轮不太可能了。
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发表于 23-4-2015 17:01:24|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
binyu1976 发表于 23-4-2015 16:36
是的,老大今年小一。女佣要看小的,因接送问题,目前无法上CCA。

小一一般没有cca
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发表于 23-4-2015 17:05:58|来自:新加坡 | 显示全部楼层
goldenstar 发表于 23-4-2015 16:59
那里面有很多国人。

老公寓,占地大,曾经是enbloc potential,但这轮不太可能了。 ...


不是据说里面有人不要enbloc吗
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发表于 23-4-2015 17:06:46|来自:新加坡 | 显示全部楼层
binyu1976 发表于 23-4-2015 16:36
是的,老大今年小一。女佣要看小的,因接送问题,目前无法上CCA。


不错哎,据说南华即使住附近1km也很难进,还要父母还是兄弟姐妹是校友
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发表于 23-4-2015 17:28:26|来自:新加坡 | 显示全部楼层
acer23 发表于 23-4-2015 17:01
小一一般没有cca

小一 有CCA, 肯定的。。。
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pl
发表于 23-4-2015 21:16:42|来自:新加坡 | 显示全部楼层
不知道装修如何,如果需要重新装修的话。。。

个人估计成交价可能在94-96万之间~~~如果你能接受这个价钱,可以考虑试着从92万开始出价~~~

接下来的砍价就看买家,买家中介,卖家,卖家中介之间的博弈了~~~

说不定屋主死命要卖100万,可能最后这房子买不下来,总之做好各种心理准备吧~~~
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