Clementi Park West 公寓

鱼爱洗澡

binyu1976 发表于 24-4-2015 09:34
谢谢大家的回复。
目前还没找中介，是自己从propertyguru联系的。屋主真的要1m才会放。现也担心， 买了若马 ...

Enbloc 第四年满ssd 就不生效了。

enbloc 从发起到完美收购基本要二年。

目前市场enbloc完全跟你的park west 无关，
人家都恩bloc 四次了，

Lzjlzj

binyu1976 发表于 24-4-2015 09:34
谢谢大家的回复。
目前还没找中介，是自己从propertyguru联系的。屋主真的要1m才会放。现也担心， 买了若马 ...

pl 不错。。。。。。。。。你可以给他打电话咨询。

zhy999

enbloc要价多少？

以目前市价100万计算，发展商如果140万，楼主保本，低于140万就亏， 高于150万就赚

binyu1976

zhy999 发表于 24-4-2015 09:57
enbloc要价多少？

以目前市价100万计算，发展商如果140万，楼主保本，低于140万就亏， 高于150万就赚 ...

看来是包亏了，对这很快就40年的，开发商，不可能140万的。

马三哥

zhy999 发表于 24-4-2015 09:57
enbloc要价多少？

以目前市价100万计算，发展商如果140万，楼主保本，低于140万就亏， 高于150万就赚 ...

意思是房子现价100w，enbloc补偿140w？这怎么会亏呢？是有额外的什么税吗？

zhy999

pl 发表于 23-4-2015 21:16
不知道装修如何，如果需要重新装修的话。。。

个人估计成交价可能在94-96万之间~~~如果你能接受这个价钱， ...

1）现在买 =100X0.08%（5%+3%）=8万 （if Pr）
2） ENBLOC = 140X12%=16.8万 （2 年内）

3）再买新房 =100X0.08% = 8万

所以光交税= 8+16.8+8=32.8万


其他装修费用， 律师费，银行利息还没算进。

大楷 140万保本。

鱼爱洗澡

二三年前 1249 面积 屋主提出要价168，没有任何发展商出offer。

鱼爱洗澡

这房子太老了，太吵了。跟附近新hdb比较起来，我选择hdb。

best98

鱼爱洗澡 发表于 24-4-2015 10:16
二三年前 1249 面积 屋主提出要价168，没有任何发展商出offer。

已经30年的99年的公寓，还要出这么高价，拖的越久越会亏。

best98

鱼爱洗澡 发表于 23-4-2015 23:26
不是，80%签名早早就收集到了

99年和永久的区别就在这里，99年的住得越久越会贬值，抢着要en bloc，开发商不傻，现在是求开发商来收购。而永久的999年的，同样30年的老公寓，是开发商求着住户要收购。