聊聊 REITS

千股涨停

美国时间周三，美股三大股指全部收涨，道指和标普500指数分别收涨0.58%和0.29%，两者再度刷新盘中和收盘历史新高，纳指收涨0.4%。为期两天的美联储货币政策会议在周三落下帷幕，美联储宣布维持联邦基金利率在零至0.25%之间不变，并维持当前债券购买规模，这两点都符合市场预期。

鲍威尔：实际通胀持续超过2%才收紧政策

另外，美联储上调了今明两年美国经济的增长预期，以及三年内的通胀预期。随后美联储主席鲍威尔在发言中表示，美联储需要看到实际通货膨胀持续超过2%的目标，才会开始收紧政策。
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利好reits和股市！

teamaker

其他区域的股市都屡创新高了， SP500, DE30， JP225，等等。只有新加坡的指数还慢慢吞吞。日后大概率会跟上全球的节奏。

千股涨停

新加坡的股市我就只考虑reits和一部分的银行股。收dividend用。
成长性的话，还是去美股更合适。

一壶漂泊

海指几家银行占了40%权重，银行股已经涨很多了，还怎么涨？

teamaker

一壶漂泊 发表于 18-3-2021 12:56
海指几家银行占了40%权重，银行股已经涨很多了，还怎么涨？

三根阳线改变人生观。

千股涨停

今天凯德集团重组，好几个reits停牌。

千股涨停

千股涨停 发表于 22-3-2021 17:47
今天凯德集团重组，好几个reits停牌。

凯德旗下的几个reits都在跌，没看到啥利空呀，不应该受到重组的影响才对。市场成了惊弓之鸟。

千股涨停

我有一个想法。因为我已经开了ib sg的账户，我看SGD margin的rate是1.8%。如果用这个rate去买入reits，因为dividend比这个rate要高，那差价岂不是就是赚的？

例如我用20000的margin，一年我要付利息361.60，但是按照4.5%的dividend来算，我有900的dividend，那么这个差价538.4岂不就是纯赚的？

至于风险，那就是用了杠杆，要是碰上调整，损失也相应的大了。假设一年下来虽然拿了900的dividend，但是股价下滑10%，那么总收益还要扣掉2000的损失。当然，上涨也是一样。

除此之外，还有什么别的风险吗？
ib sg的margin其实是根据你现有的总资产计算出来的，如果你的账户资金是0，那buy power也是0，空手不允许套白狼！当你真金白银的进了钱，或者用这部分钱买了股票，ib就会给你一定的buy power。我估计这个就是你可以用的margin。

teamaker

千股涨停 发表于 27-3-2021 17:41
我有一个想法。因为我已经开了ib sg的账户，我看SGD margin的rate是1.8%。如果用这个rate去买入reits，因为 ...

通过杠杆方式购买REITS，是否会收到红利是需要确认的。 理论上讲，这类 CFD 的投资， 投资人不拥有被抵押的股票。

最好的方式是使用低风险的资产做抵押。比如没有贷款的房产。 现在的利率是1.3%左右。以70%的比率套出资金，再买入REITS。 而房产可以出租。这样风险比较小。

千股涨停

最近发现一个美股的reits，代码O，从1994年上市，年化收益率15%，还有4.4%的dividend，每月付股息，股息持续增长。不知道有人研究过这个吗？