聊聊 REITS

千股涨停

莎莎嘉嘉 发表于 19-2-2021 15:49
嗯嗯，就是说我要把美国股票的盈利拿出来才需要缴税是吧？

继续买美国的股票就不用交，是这个意思吧？ ...

填了8ben form之后，美股的盈利也不需要缴税，根据我的经验，只有dividend才需要扣税。

千股涨停

Top 10 Singapore REITs that made you money if you invested from their IPOs (updated 2021)
之前贴过，最近有2021年的更新版本。可以看出，reits长期来看，还真是不错的投资产品，股息的威力很强大。连first reit这种和ipo价格相比暴跌70%的，因为股息的原因，年化收益率还是有3.92%。
suntec也萎靡了好几年，但是年化收益率还是有6.6%。


当然，如果暴跌加上砍股息，那就没救了。

teamaker

千股涨停 发表于 24-2-2021 09:32
Top 10 Singapore REITs that made you money if you invested from their IPOs (updated 2021)
之前贴过， ...

可以在REITS 和海峡指数EFT 之间适当平衡。在指数大幅下跌，而蓝筹股提供4%+ 的红利回报时，适当分配资金进入 指数EFT。 以获得一定的资本收益。

千股涨停

打算把组合里面的银行股比例适当的提升一点。

teamaker

现在处于低利率期，是建仓的机会。等到利率开始上行，则可以考虑出货了。

千股涨停

teamaker 发表于 24-2-2021 19:50
现在处于低利率期，是建仓的机会。等到利率开始上行，则可以考虑出货了。 ...

你的意思是低利率期对银行股是利空，所以现在银行股比较萎靡，是这样吗？

如果是这样，那银行股和reits刚好互补，因为reits需要低利率环境盈利才更好。

teamaker

千股涨停 发表于 24-2-2021 23:50
你的意思是低利率期对银行股是利空，所以现在银行股比较萎靡，是这样吗？

如果是这样，那银行股和reits ...

银行的收益由市场利率决定。低利率，低收益，低股价。REITs 的收益则和GDP 增长率有关。经济繁荣，业者更愿意去投机和投资，更愿意付出更多的租金。

千股涨停

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千股涨停

千股涨停 发表于 5-9-2020 18:00
对比了一下两个投资医疗物业的reits，发现投资真是一件需要一些运气的事情。从图上可以看到，这两个reit ...

https://www.youtube.com/watch?v=7MMp5tXxCGY

今天在YouTube上看了一下对这两个医疗物业的分析，好像说以前first reit是因为大股东贴了钱，股息才能维持。现在合约结束了，要重新谈，加上印尼的货币相对新币这些年贬值太多，所以撑不住了。

teamaker

千股涨停 发表于 10-3-2021 17:27
https://www.youtube.com/watch?v=7MMp5tXxCGY

今天在YouTube上看了一下对这两个医疗物业的分析，好像说 ...

First Reits 的回归需要等待疫情的结束。新加坡内部疫情控制比较好，所以一些非紧急的医疗服务恢复很快。印尼还深陷疫情中，需要时间。不过人类终会走出疫情。随着病毒自身毒性的减弱，感染者自身的免疫及疫苗的推广。未来是积极的。