聊聊 REITS

westcoast2c

千股涨停 发表于 30-3-2022 10:43
羡慕啥啊，6－8%股息的，是拿了股息，亏了本金。
其实现在的时机挺不错的，那几个大公司的REITs很多股息 ...

REIT的确是稳定的投资方法

westcoast2c

farma 发表于 30-3-2022 09:21
股息投资的另一种观点。 https://www.optimizedportfolio.com/dividends/

如果公司不发息是为了更好的投资 ...

分散投资是很重要的。坡股我现在也要设定止损率。不赚钱的买卖要及早停止。毕竟股息就4-5%。

美股的机会今年不少。大家买后通知一下群里，要是让我这个新手学习选股的逻辑。CANSLIM　SEPA看起来容易，实则很难。

多谢

千股涨停

farma 发表于 30-3-2022 09:21
股息投资的另一种观点。 https://www.optimizedportfolio.com/dividends/

如果公司不发息是为了更好的投资 ...

这个是不同类型公司的做法。
像是特斯拉这种的，要扩张，要创新，这都需要钱，钱在马斯克手里才能为股东赚更多的钱，所以不分红。
像是singtel这种的，商业模式非常成熟，也没啥好扩张的，钱在公司账上也不知道怎么有效利用，所以就分红。
reits大比例分红，是法律规定的。本质上，买楼收租这种模式也没啥好扩张的。要购买新的物业或者大装修改动，用增发来解决问题。

就看投资者喜欢哪一种了。

farma

千股涨停 发表于 30-3-2022 11:29
这个是不同类型公司的做法。
像是特斯拉这种的，要扩张，要创新，这都需要钱，钱在马斯克手里才能为股东 ...

reit 还有一个好处就是经营比较容易，相比起其他公司。 做的事情无非就是招租，收息，扩资产，re-financing 等，不需要管理各种各样的事物，比如 supply chain, cost, supplier, new product development, new business development, sales & marketing, tax etc.  相对安稳。 收到的钱也没出花，花了也不见得又啥提升，返回股东还是最好的选择。  5% 的股息算是很不错的回报了，很多成熟的巨头的P/E在20左右，年化free cash flow 也就在 5-6% 之间，，，能发出来的就只有1-2% 了。

farma

westcoast2c 发表于 30-3-2022 11:00
分散投资是很重要的。坡股我现在也要设定止损率。不赚钱的买卖要及早停止。毕竟股息就4-5%。

美股的机会 ...

长期来看4-5的股息，票面能保值，算是不错的回报了。跟 美股成长股没得比。

两头都适量配置一些， 收到的股息，丢进去growth, 平衡心态，赚了，哦耶，亏了，就当钱存银行没利息而已。

千股涨停

farma 发表于 30-3-2022 12:12
长期来看4-5的股息，票面能保值，算是不错的回报了。跟 美股成长股没得比。

两头都适量配置一些， 收到 ...

就是这个意思。投REITs的，关注dividend能稳定，最好稳定增长，股价不要大幅度回撤，这就够了。如果非要去和美股比增长，那就是自寻烦恼了。

期望值要合理。

stor

请教，reits买了以后在哪里设置分红是继续买股份还是拿钱？我看SGX的portal网站只能看盘，完全没法操作啊

farma

stor 发表于 3-4-2022 23:09
请教，reits买了以后在哪里设置分红是继续买股份还是拿钱？我看SGX的portal网站只能看盘，完全没法操作啊 ...

看reit manager 如何安排分红，有时会有两个选项，股息还是DRI（dividend re-invest)，你的broker会通知你，通过邮件，Email, 推送等。 大部分时间只有股息一个选项，直接进你关联的账户，你要再投资需要自己买。有时分红数额太小，交易费不划等因素，可能就不做了，等攒够或者直接再topup fund进行下次购买。

千股涨停

farma 发表于 4-4-2022 08:42
看reit manager 如何安排分红，有时会有两个选项，股息还是DRI（dividend re-invest)，你的broker会通知 ...

SGX的REITs分红再投资应该是免交易费的，至少我没有发现哪里产生了交易费。

再投资其实挺好的，唯一的顾虑就是容易产生碎股，不是100的整数，以后卖的时候很麻烦。当然，如果是长期持有基本不卖的话，问题也不大。

farma

千股涨停 发表于 4-4-2022 11:00
SGX的REITs分红再投资应该是免交易费的，至少我没有发现哪里产生了交易费。

再投资其实挺好的，唯一的顾 ...

yes, 免交易费。我是指如果收到的分红数额不多，自己再去手动买就需要交易费，就不太划算了。

再投资也有一个入场时间问题，如果股价再一个相对比较高的点，还是收现金算了，如果有回调就自己再买，如果不回调，额，那就等下次回调。。。 LOL