求教关于买房贷款60%总限制

hawkflyer · 发表于 11-7-2015 23:32:42|来自：新加坡

小弟有打算准备买房，但是新加坡有一个收入60%的总的贷款限制，包括信用卡在内，可是由于工作需要，经常需要自己的信用卡提前先买机票飞来飞去，也为了顺便赚点信用卡返利，可是这样却会严重影响自己的借款总数.请问如果我在信用卡月结单出来之前，提前把这个欠款总额还上，是不是就不会影响到我的借款总数了？？（也就是说，在月结单出来之前还上应付额度，这样月结单出来应还款总额就变为0或者银行欠我钱了）。另外，银行申请贷款，这个信用卡记录会追踪之前多久的?6个月还是1年？谢谢各位有经验的人士给予解答

ZRHEIHEI · 发表于 11-7-2015 23:56:48|来自：新加坡

可以去！

银行要看的是你有没有用credit card 借钱或者有没有付清的credir card的余款

只要清了月消费款约额为零就不管了
应该不管之前的记录

hawkflyer · 发表于 12-7-2015 00:26:09|来自：新加坡

ZRHEIHEI 发表于 11-7-2015 23:56
可以去！

银行要看的是你有没有用credit card 借钱或者有没有付清的credir card的余款

但是贷款的时候，他会参考之前一段时间的借款记录来算你的贷款，我的意思是会参考之前多久的？半年？一年？因为之前没有想到会把信用卡欠款给考虑在内，刚刚发现这个问题....

ZRHEIHEI · 发表于 12-7-2015 00:44:14|来自：新加坡

我怎么觉得他们只是看当时总欠款情况不管过去的记录呢除非有不良记录影像有关借款人的信誉和信用吧

也许我错了？

hawkflyer · 发表于 12-7-2015 00:50:26|来自：新加坡

ZRHEIHEI 发表于 12-7-2015 00:44
我怎么觉得他们只是看当时总欠款情况不管过去的记录呢除非有不良记录影像有关借款人的信誉和信用吧

没有不良记录，可是我想银行在评估你的贷款申请的时候，肯定不可能只看你当月的各种欠款情况，肯定会参考之前一段时间的，然后取个平均数...我个人这么认为的.唉，这样的话就好烦呢....不管怎么样，十分感谢你的帮助.论坛不知道有没有更清楚一些的...

Maplesg · 发表于 12-7-2015 13:30:08|来自：新加坡

我们是要求最新一期账单，算进TDSR的债务是该账单上的minimum payable，一般是0或者50，所以及时还款没有interest-bearing balance的话就没有问题。

Maplesg · 发表于 12-7-2015 13:31:57|来自：新加坡

至于我们看多久，一般可以追溯到的cycle是十二个月。但若信用卡有逾期还款的情况（就是连最低的50块都没还的话），哪怕十二个月以前发生的我们一般都能看到

camty · 发表于 12-7-2015 18:39:57|来自：新加坡

Maplesg 发表于 12-7-2015 13:31
至于我们看多久，一般可以追溯到的cycle是十二个月。但若信用卡有逾期还款的情况（就是连最低的50块都没还 ...

学习了，谢谢

冏冏有神 · 发表于 12-7-2015 18:53:46|来自：新加坡

本帖最后由冏冏有神于 12-7-2015 19:29 编辑

贷款机构都是去 http://www.creditbureau.com.sg 看信用报告的吧。用了但是在还款期前还清当期欠款的，都算是良好的借贷信用。信用卡都不敢用，信用记录是空白，反而适得其反吧。

自己花个5块钱去看看自己的信用报告，也可以看到有哪些机构查询过你的信用。
以前的帖子： https://bbs.sgcn.org/thread-15586617-1-1.html

hawkflyer · 发表于 12-7-2015 20:38:53|来自：新加坡

冏冏有神发表于 12-7-2015 18:53
贷款机构都是去 http://www.creditbureau.com.sg 看信用报告的吧。用了但是在还款期前还清当期欠款的，都算 ...

谢谢您，现在涨价了，变成6.42了....还是看了一下，结果是AA，这个不知道银行会怎么看申请贷款的时候

[房产] 求教关于买房贷款60%总限制

发表回复

精选推荐