请教，买个公寓，有没有可能？

五根火柴头 · 发表于 22-7-2015 02:03:32|来自：中国

太励志了，月入1500就可以买公寓了，

假行僧2015 · 发表于 22-7-2015 08:56:28|来自：中国

Maplesg 发表于 22-7-2015 01:22
您好，首先感谢支持我行。

但60W随时取走换三倍贷款是不可能的……

太感谢了。怎么和你联系？还是面谈比较详细。

xinxin01 · 发表于 22-7-2015 09:04:55|来自：中国

Maplesg 发表于 22-7-2015 01:22
您好，首先感谢支持我行。

但60W随时取走换三倍贷款是不可能的……

"差额的690k可以通过441k定存四年的方式来实现。"
Q: 差额的690k需要多少钱通过441k定存四年的方式来实现？定存的利息又是多少？

egold · 发表于 22-7-2015 09:29:36|来自：中国

60万在国内三线城市买个房子，生活不要太滋润！

Maplesg · 发表于 22-7-2015 10:30:44|来自：中国

xinxin01 发表于 22-7-2015 09:04
"差额的690k可以通过441k定存四年的方式来实现。"
Q: 差额的690k需要多少钱通过441k定存四年的方式来实现 ...

……正如你引用的，不是多少钱，就是定存441k

目前刚存进去的头13个月FD现行promotional rate是1.5%，之后不知道。

xinxin01 · 发表于 22-7-2015 10:37:39|来自：中国

本帖最后由 xinxin01 于 22-7-2015 15:11 编辑

Maplesg 发表于 22-7-2015 10:30
……正如你引用的，不是多少钱，就是定存441k

目前刚存进去的头13个月FD现行promotional rate是1.5%，之 ...

谢谢。明白了，就是441K 4年定存可以贷款690K。那么楼主的计算如下，
100万的房子，印花税3%加absd5%-5400=74.6k
20%首付=200K
1.5K 月收入--》贷款110K
441K4年定存--》抵贷款690K
贷款800K

那么需要现金74.6K+200K+441K=715.6K
楼主还需要努力存现金115.6K，这是其一
其二，楼主月薪1.5K，贷款800K 月还贷多少呢？:D
算了下，52岁贷款23年，利息算1.88%，月供为3.572K
conclusion: 哈哈:D

zhy999 · 发表于 22-7-2015 11:10:01|来自：中国

我也好奇，银行这种玩法，难道就不考虑贷款人每月还贷的能力吗？

如果每月还不起，怎么办？银行是不是要收房。这岂不害人。:Q:L:Q

Maplesg · 发表于 22-7-2015 16:08:43|来自：中国

zhy999 发表于 22-7-2015 11:10
我也好奇，银行这种玩法，难道就不考虑贷款人每月还贷的能力吗？

如果每月还不起，怎么办？银行是不是要收 ...

1.60TDSR的意思就是即便利率上涨到3.5%，你的月供依然不超过收入的60%，没有MAS的这条规定，所有炒房买房的更会无视自己的偿贷能力买自己完全不能afford的房子。

2.验资的方式是针对那些无法提供收入证明但有大量现金和产业的土豪的，尤其无报税无工作的外国人。月供九千一万，但贷款者却是年轻学生收入为零，银行风控都不考虑随便拨钱出去么？

3.正如第一条，没有人是被逼着过来贷自己承受不起的金额的，永远都是人自己的决策。