看过早报21号的社论吗？

假行僧2015

经过一轮的改革与调节， “居者有其屋”政策已进入了一个转型时代，既要满足对素质要求越来越高的年轻一代的需求，也要照顾人数越来越多的年长者，以及其他不同身份的公民，如单身者和单身家长，建屋局肩负的不再只是建屋的责任，其社会责任也不断加重。幸好的是，正如许文远所说的，与香港、伦敦、纽约等大城市相比，新加坡的独特优势，就是“拥有建屋局这个最大的发展商和市建局这个政府土地销售商，政府可以通过这两个机构掌控房屋供应步伐和新组屋价格，更有力地调控中期房地产市场。”其实，也正由于政府手操很大的调控机制，它也必须面对所可能付出的政治代价。
组屋政策这几年的转向可以让人看到一个趋势，那就是组屋的“价值”不再像以前那样是政府所重点强调的，现在受特别突出的是组屋作为国人长久居住之所的基本目标；组屋不再是让屋主通过中短线投资，以图暴利的工具，组屋价格不应该构成房地产泡沫的因素之一。因此，国人的价值观也应随之有所调整，人们要追求更豪华的居住生活，就必须通过自己的能力的提升，而不能再仰赖组屋价值作为最主要的提升本钱。

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我节选了最后的2段，尤其是最后一段，我的理解，房价大选后还要下降，而且警告民众，别在幻想着组屋升值来提升自己的居住生活。我理解的有差错吗？

童緯強

这是拨乱反正，本来一开始政府组屋就不是让人炒楼暴利的，是马宝山那个乱臣贼子接手後方改得乱七八糟。现在是恢复正常。

alaincheong

居者有其屋？
非也，你去建屋局的网站看一下，你买的只是一份租约，一份九十九年的租约。
如果到了九十九年，建屋局要回收地契，有返还屋子价值，那才叫居者有其屋。
即使到去年的国会，反对党提问许部部时，许部部的回答是九十九年过后屋子是零价值，所以已经直接告诉人民，你拥有的只是一张可以转售的租约，而非屋子。
而目前多数国人所拥有的只是一份需要帮建屋局付房产税的租约，仅此而已。

alaincheong

也许这个网站并不是很多人经历过征收土地，搬迁进入组屋的阶段。所以对许部部还是相当的推崇，但好多地方我并不喜欢他。因为我经历过，所以对于他的好多说话都不敢给予认同。

小五

alaincheong 发表于 22-8-2015 06:46
也许这个网站并不是很多人经历过征收土地，搬迁进入组屋的阶段。所以对许部部还是相当的推崇，但好多地方我 ...

由简入繁易, 由繁入简难。

假行僧2015

alaincheong 发表于 22-8-2015 06:39
居者有其屋？
非也，你去建屋局的网站看一下，你买的只是一份租约，一份九十九年的租约。
如果到了九十九年 ...

我不认同你的说法。你只是花了不多的钱，住了99年，还要让它有回收的价值。这要求太过分了吧。你干嘛不去买永久地碶的。

马三哥

alaincheong 发表于 22-8-2015 06:39
居者有其屋？
非也，你去建屋局的网站看一下，你买的只是一份租约，一份九十九年的租约。
如果到了九十九年 ...

任何有期限的地契，到期后地面的建筑物都归新主人所有。这一条应该是合理的，否则说行啊，建筑物归你，你自己抗走吧，那你咋办

yishun2009

由于多年的海量人口政策, 过去多年停建新组屋, 脱离组屋的居住功能, 大肆人为炒高政府组屋的价格, 硬性使组屋"资产化", 导致组屋价格飞升, 让组屋租户有身价倍升的虚假感觉, 另其感觉好像拥有了"资产", 将来可以有养老的依靠。而国民老了要变现高价组屋, 是要人接盘的, 这就是要建立在不断大量增长人口的基础上。虽然过去两年组屋价格有所下调, 但那是在过去放任价格大涨后的微调, 目前价格还是高高在上, 仍然加重国民生活沉重负担。


又是一个不可持续的迷惑国民的政策!

马三哥

如果说hdb是租约，那非永久地契的condo岂不也是，这是没办法的事情，等于是变相的遗产税了。

goldenstar

alaincheong 发表于 22-8-2015 06:39
居者有其屋？
非也，你去建屋局的网站看一下，你买的只是一份租约，一份九十九年的租约。
如果到了九十九年 ...

您这是直戳中国70年天价房的痛处啊