地段还不错HDB要不要换EC？

Master乌龟

由这个case想到的：
要买的EC是BTO，约2018年交货，这样就是期货
手上的HDB卖也要等到2018年
从价格趋势看可能都会是下降的
有出现双亏的可能

最理想的投资组合可能是保留组屋买公寓
从市场供求关系看
公寓价格价格趋势平稳或下滑
购买公寓的限制被取消的可能也是有的
所以从投资机会看现在选择了EC可能就失去了获得最佳投资组合的机会
[titter]

太阳小花

老鼠爱小米 发表于 21-9-2015 21:52
碧山换去义顺？？楼主，这是很亏的买卖。

谢谢大米，我舍不得的原因就是这方便。Yishun真的没点潜力呀

太阳小花

拥有幸福 发表于 21-9-2015 22:05
肯定不换，直接再为入手公寓做准备。

第二套房需要首付50%呢，兜里米不够呀，又想住个新房，占个政府的便宜，就是这么想的，请别笑我

太阳小花

Lzjlzj 发表于 21-9-2015 23:05
有米的人当然不会纠结。没米的也不会纠结。米不多才纠结。
换！为什么不？
1，看不出27年的老HDB会有什么升 ...

这位仁兄说的就是我想的，原因也是，算了下，加入留着HDB,再过10年，我猜它的价格不跌也涨不起来了多少，赚的也就是个租金，不过现在房子到处都是，租金也不稳呀。总之如果留着再入手公寓，那就真的是房奴了。我是不是有点太悲观了？但是从供房压力来看差不多是这样的

太阳小花

pl 发表于 22-9-2015 08:13
我想问的是，也有位置不错的EC,为什么要换去Yishun那2个前不着村后不着店的EC?
...

请指教。目前看来只有yishun，和蔡厝港的，东部的没了。还有三巴旺，那也不怎么好呀

马三哥

如果银子不够买第二套公寓，那么我个人觉得值得换，只要新ec地点不是特别不方便。hdb地点再好也只是个hdb，居住环境不能和ec比，何况方便不方便，无非就是交通加上一个shopping mall而已，还有啥呢。
更重要的是，现在的这个地点好在卖房的时候已经兑现了，又不是白白的放弃了。

xinxin01

太阳小花 发表于 22-9-2015 09:17
请指教。目前看来只有yishun，和蔡厝港的，东部的没了。还有三巴旺，那也不怎么好呀 ...

看看东北部的 the vale  EC

acer23

我觉得大家有种观念，就是老是觉得EC的一定地点不好。condo也有地点不好的地方，HDB也有地点不好的地方。大家可能忽视了，同个地点相比，EC是比公寓硬生生便宜了20%至少。现在EC设施跟质量都跟公寓一样了。120万的EC就是等于150万的condo。唯一的catch就是要等5年的MOP。

nvm

acer23 发表于 22-9-2015 09:27
我觉得大家有种观念，就是老是觉得EC的一定地点不好。condo也有地点不好的地方，HDB也有地点不好的地方。大 ...

EC印象中确实没有地点好的。
除非你能未卜先知买到个将来地点变好的。
否则无论怎么便宜20%也是和地点不好的condo比。

太阳小花

acer23 发表于 22-9-2015 09:27
我觉得大家有种观念，就是老是觉得EC的一定地点不好。condo也有地点不好的地方，HDB也有地点不好的地方。大 ...

的确是便宜很多的。购买的EC各种限制看得出，这的确是政府给的福利呀