裕廊西EM组屋讨论

fanglinsg · 发表于 4-1-2016 23:31:22|来自：新加坡

那边的EM因为地点方便确实一直价格很坚挺的。而且大陆人越来越多。早就成为小唐人街了。我知道有好几个网友在那边买屋的。
92年我在那里买屋时才24万都不到。后来最高曾经到过75万吧。现在已经算是跌了一点了吧。
我下周从上海开会以后会抽时间到新加坡聚会老朋友。到时候也会回去那边探望老邻居的。顺便也看看租客们。。。
自从有网友自告奋勇帮我找中介出租屋子以后，我还没有去看过屋子呢。。。
那个地点因为有菜场有银行有地铁还有小公园，所以自住出租都还是很方便的。小学也是很方便啊。

helenli12 · 发表于 5-1-2016 09:27:33|来自：新加坡

鼎鼎大名的芳姐居然也有房子在那里啊。
那几栋真的是除了老，没有缺点。
邻居都很和睦，出行，上学，购物，吃饭都非常方便。
我感觉住在那里的时候风水也很好，回到家心里都非常舒畅，怎么都开心。高楼层无比通风，我能说我一年都开不到几回空调么。
我是不会卖我的EM的，我一见钟情的房子。

fanglinsg · 发表于 5-1-2016 18:31:00|来自：新加坡

helenli12 发表于 5-1-2016 09:27
鼎鼎大名的芳姐居然也有房子在那里啊。
那几栋真的是除了老，没有缺点。
邻居都很和睦，出行，上学，购物， ...

感觉确实是一块风水宝地。所以我一直没有卖吧。。。
貌似我是第一个在那边买屋的大陆人吧。。。很高兴那边有越来越多的大陆邻居啊。。。

future2015 · 发表于 5-1-2016 20:28:21|来自：新加坡

谢谢pl, fanglinsg，helenli12参与和分享自己经验。

自住是很好，优点也不少。

缺点其实大家也说得很明白了，主要是比较老了，不知道10年之后要卖的时候有没有困难，还能那么保值么，特别是现在市场还不是很好。

马三哥 · 发表于 5-1-2016 21:48:20|来自：新加坡

本帖最后由马三哥于 5-1-2016 21:53 编辑

我觉得要先搞清楚一件事情，是的确保值呢，还是有价无市？
我查了一下，去年一年一个交易都没有呀

future2015 · 发表于 5-1-2016 22:15:38|来自：新加坡

马三哥发表于 5-1-2016 21:48
我觉得要先搞清楚一件事情，是的确保值呢，还是有价无市？
我查了一下，去年一年一个交易都没有呀
...

你没查清楚吧, 至少有10个交易。

helenli12 · 发表于 6-1-2016 08:43:33|来自：新加坡

future2015 发表于 5-1-2016 22:15
你没查清楚吧, 至少有10个交易。

成交还是很稳定的，平均每两月一套差不多。
我上个月去看望邻居，她还告诉我，一个6楼的邻居，角头的房子，卖了73万，不过那个大一点，估计157.
这个房子已经30多年了，如果你打算买了，住10年，估计政府就要EN BLOC了。那时候估计也没有人想转手了。
说实话，我还真心不想让他EN BLOC，这种EM是绝版房了，拆了，肯定盖高楼，单层的，也不会有这么大的面积了。