HDB卖房之终极葵花宝典 - 更新卖房流程

flydancxing · 发表于 30-3-2016 16:02:46|来自：新加坡

tomato1314 发表于 30-3-2016 13:22
对的，除非是要一直住下去了，或者是学区房。那您买1982年的以后会考虑卖么？
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现在的想法肯定是希望一直住下去的,否则也不敢冒险去买那么旧的房子,可是世事难料呢.

铜牌推广者 · 发表于 10-4-2016 11:31:16|来自：新加坡

最近有一个例子，说出来提醒大家。正确定价的重要性。

去年11月，有一个兀兰卖主，正在卖4房，卖主安娣太太人非常NICE，打电话给我，说了他家屋子的情况，HDB通知他们去拿BTO, 但是他们需要卖了现在的屋子，才能买HDB。需要延期。高楼要卖37万以上。我们给予卖主一些建议，同时指出根据当时的行情，告诉他那里37万高了些，毕竟屋子离地铁稍远。36万比较合理。

当时因为卖主刚刚开始卖房，强调他的地板是大理石的，所以不想降价。
由于他已经有了中介帮他，我们没有参与了，答应有买主就联系他的中介带去看。

当时我们正服务一组兀兰买主，马来西亚PR。看了几次房，我们对他们的要求非常了解。他们的预算是4房式35万，最好不超过。新一点的，离小学近，离market近。屋子保养好，可以刷漆入住。
那安娣太太的屋子条件100%正合适，不过，由于差价太远，问了买主，买主不要看。

后来由于买主要处理大马的产业，需要去HDB咨询，申请豁免，老公加薪想多贷款等等事项，买房暂时搁置。
今年4月初，和买主联系，他们的事情都搞定，可以继续看房了。
而安娣的屋子还没有卖掉，安娣太太已经在考虑放弃BTO，损失一半定金了。现在叫价 34万9。带买主去看了那套屋子，最后34万2成交。

其实，如果去年11月安娣太太开价36万，我买主去看了，最后可能35万5可以成交。安娣太太也不需要多付2个月的BTO利息了。