双公民家庭(无房无孩夫妻)的买房建议，求中介，求推荐。

pl · 发表于 28-9-2016 15:42:13|来自：新加坡

goldenstar 发表于 28-9-2016 12:28
但是occupier还是要坐5年MOP。。。

恩是要坐五年

好处是Occupier买下一套可以贷款80%，税算第一套。。。

金燕 · 发表于 28-9-2016 21:55:22|来自：新加坡

最爱小网球发表于 25-9-2016 11:57
真牛啊，29岁就有这么多现金+CPF OA。是金融才俊吧。
当年买第一套房的时候把储钱罐都翻出来才凑够。
景仰 ...

我砸破储蓄罐凑得首付

sglife888 · 发表于 29-9-2016 10:14:38|来自：新加坡

我推荐 The Pinnacle@Duxton 市中心地理位置极好。百万组屋对楼主来说应该也不是问题
以后出租或者再转手也不成问题

byland412 · 发表于 30-9-2016 00:18:55|来自：新加坡

goldenstar 发表于 28-9-2016 08:23
是我会买EC. 政府限制就是针对不同阶层人群。个人来说最好就是用到最大限度。你们就快到1.4万，应该买EC。 ...

是的我也是这样考虑过，也做了梳理排查，但真心都接受不了距离。毕竟5年也是人生中很长的一段路啊~~~

byland412 · 发表于 30-9-2016 00:20:59|来自：新加坡

pl 发表于 28-9-2016 15:42
恩是要坐五年

好处是Occupier买下一套可以贷款80%，税算第一套。。。

楼主表示对一系列HDB政策已经理解无力。。感觉变数好大啊。。

byland412 · 发表于 30-9-2016 00:27:10|来自：新加坡

sglife888 发表于 29-9-2016 10:14
我推荐 The Pinnacle@Duxton 市中心地理位置极好。百万组屋对楼主来说应该也不是问题
以后出租或者再转手 ...

楼顶5元门票的天台上过两次，网上也了解过，房型挺好的，楼盘新，外形潮，地标建筑。但走路去MRT（Outram Park和Tanjong Pagar）的距离都不算特别近，也没商场。

byland412 · 发表于 30-9-2016 00:29:59|来自：新加坡

爱心家园发表于 27-9-2016 16:29
贷款占收入1/3是买HDB的规定，买公寓是60%，贷款额你拿（月工资*12+bonus*70%）乘以11来算，没有其他贷 ...

谢谢，现在基本定了买公寓，是要请教一下贷款，所有权和税务方面的限制。

byland412 · 发表于 30-9-2016 01:00:33|来自：新加坡

本帖最后由 byland412 于 30-9-2016 01:10 编辑

大概搜集了一些靠近市区地铁、价格理性的公寓，2或3卧室现房/准现房能在150万之内搞定的，关注到了下面几个：

红线：
Bishan 8-公寓老旧、户型差、便宜
Sky Vue-只剩下顶层最贵的单位、阳台多又大
Trevista-距离地铁站不太近、Braddell地铁站没商场
Sophia Hills-地铁回家要爬楼梯、2卧户型都是开放厨房、贵

另外发现几个Novena和Newton一带地铁5-7分钟的小微楼盘，2卧小房的价格还算合理，亮点是Freehold：
Mulberry Tree（2011）、Newton Edge（2011）、Evelyn Mansion（1998）

绿线：
The Queens-没商场
Tanglin View-没商场、周边新公寓多，地铁站附近未来几年是工地
Meraprime-小楼盘、西晒
Citylights-尺价较贵
Southbank-尺价较贵

想听听大家意见，上面的楼盘哪个值得买呀？

目前自己觉得中巴鲁的Meraprime最好。嘿嘿。