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[房产] 在思考卖北京的房子,来新加坡买。好多问题希望和大家讨论。

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发表于 26-11-2016 14:33:15|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚从合约员工转换为永久员工。虽然不会一辈子呆在新加坡,看样子会在新加坡久住了。在北京安定门内有一套房子一直都空着,出租也难以管理,现在在思考卖了它,到新加坡来买房子自住和出租。
几个问题想要请教:

1. 北京房价和新加坡房价的增值潜力相比如何?比如说,过去十年新加坡房产的年平均增值率约多少?我估计新加坡绝对难以项背,但希望知道差距多大。

2. 新加坡看似蛮小的一个地方,各个社区的房价增值潜力都差不多吗?还是也有快慢之分?

3. 如果也有快慢,哪些社区是目前增值潜力较大的?

3. 新加坡的房产价格有没有大跌的历史?比如像2007年美国地产泡沫破裂的时候,新加坡的房价如何变化?北京的房价基本上20年没跌;越打越涨(感谢党)。

5. 同样的金额,买一套$1500/尺的condo和买两三套$750/尺的HBD组屋,有什么区别吗?我是觉得买多套小的可以自住一套其他出租,好像比较方便。

6. 新加坡有地产税吗?

7. 有什么关于买房的建议吗?

感谢你的意见。
发表于 26-11-2016 16:00:36|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
问题太多了,新加坡和北京差不太多的,有钱买两套好了,租客多半不愿意和业主住,事儿多,房价涨幅本来就难预测的,不过新加坡现在经济下滑,估计房价也悬。北京就算市政东签降价可能性也小,有偿还能力可做抵押贷,两个房子都留着。至于选在哪里增值快,不如考虑哪里好出租
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发表于 26-11-2016 18:03:03|来自:新加坡 | 显示全部楼层
HDB只能买一套
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发表于 26-11-2016 18:47:19|来自:新加坡 | 显示全部楼层
买两三套$750/尺的HBD组屋????????
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发表于 26-11-2016 19:12:47|来自:新加坡 | 显示全部楼层
camty 发表于 26-11-2016 18:03
HDB只能买一套

我是指在二手市场上买。不是用优惠价直接向政府买。这样有限制吗?
我看到有些小的450平方尺的HBD组屋只要20多万一套。
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发表于 26-11-2016 19:15:24|来自:新加坡 | 显示全部楼层
叶落知秋~ 发表于 26-11-2016 16:00
问题太多了,新加坡和北京差不太多的,有钱买两套好了,租客多半不愿意和业主住,事儿多,房价涨幅本来就难 ...

朋友认为“好租”的地方是哪里?

我看好多地铁沿线的社区都非常热闹,貌似都非常好出租。。。
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发表于 26-11-2016 22:47:51|来自:新加坡 | 显示全部楼层
先要看你自己是什么身份,能不能买组屋,如果能买,也只能买一套,并且要自己住,不能全套出租
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发表于 26-11-2016 23:19:43|来自:新加坡 | 显示全部楼层
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发表于 27-11-2016 01:09:41|来自:新加坡 | 显示全部楼层
flyover2010 发表于 26-11-2016 19:49
每个家庭只能有一套组屋。不管什么情况什么理由。
组屋不是让人来投资的,而是让人来住的,这是为什么新 ...

了解!
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发表于 27-11-2016 01:13:01|来自:新加坡 | 显示全部楼层
hagent 发表于 26-11-2016 23:19
你是PR还是公民?是PR的话,是夫妻都是PR还是只有你一个人是PR.
一个人是PR是不可以买组屋的。

我就一个人,也还不是PR. 朋友说拿PR挺容易,我还没认真想这事。

看来我的选项就只是公寓了。只要钱能保值,长期能赚些也就可以了。

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