在思考卖北京的房子，来新加坡买。好多问题希望和大家讨论。

耶罗

18%的税你有信心将来能打平就好。

爱心家园

新加坡房子短期内增值无望保值无误，当然前提是你没有买到特别坑的房子。我有很多国内的客户过来买房子，外国人都要交18%的absd，所以提前就会跟他们说清楚，如果是指望像中国前几年那样的爆发式增长，新加坡的国情和政策都不会允许，在这买房更多的是保值，中长期有增长空间。新币稳定政局稳定，国土有限，中长期内人口还要增长25%，对比国内1线城市今年的增幅又透支了未来好几年的空间，很难讲会不会有泡沫破裂的那一天。
当然也不是说新加坡的房子就完全一无是处，稳定的租售比和舒适度小区环境，整体的人文环境等等都是国内不可比的。
关于你问的投资增长点，新加坡政府会把发展规划和房产成交记录等统统放到网上，所有人都能看到，所以市场透明度很高，也并没有信息壁垒，换句话说基本上政府要重点开发的地区，也就是所谓的投资热点，从政府一开始宣布开发计划的时候，就已经反应在房价上了，这也包括未来要通地铁开商场的地方。相对而言，政府目前的发展重点 - 西部一带的房价已经偏高，政府下一个发展热点 - 北部的房价还未真正的上来

yxhd

HKGG 发表于 27-11-2016 01:13
我就一个人，也还不是PR. 朋友说拿PR挺容易，我还没认真想这事。

看来我的选项就只是公寓了。只要钱能保 ...

不明白为什么楼主的朋友说拿PR很容易。可否问一下楼主什么条件。新加坡人或者PR家属？本地poly或者大学毕业？做护士？如果不是前面几类的话，建议去PR板块看一下最近一年批的都是什么条件再决定卖不卖北京的房子。

晓林

其实如果卖了北京的房子，买个十套八套HDB出租是个不错的主意。这辈子啥也不用干了哦。。

lainm

晓林 发表于 28-11-2016 13:57
其实如果卖了北京的房子，买个十套八套HDB出租是个不错的主意。这辈子啥也不用干了哦。。 ...

你这种想法如果可以实现，HDB早就不是现在这个价了。大把新加坡人早已入场收租。

waittt

晓林 发表于 28-11-2016 13:57
其实如果卖了北京的房子，买个十套八套HDB出租是个不错的主意。这辈子啥也不用干了哦。。 ...

哈哈，这是个好主意，我怎么没想到？

BrightYu

waittt 发表于 29-11-2016 14:41
哈哈，这是个好主意，我怎么没想到？

白日梦做的挺带劲的

小眼睛东东

楼主还是留住北京的房子 在新加坡赚几年钱就好 听朋友说 pr好拿 你也就听听吧 别认真。以你现在身份买公寓 18%的税 以100万公寓来说 额外税就18万 你多久才能收回来。北京房价增值空间决不小于新加坡。

娓娓道来

楼主的情况只能买公寓，而且外国人交的印花税很贵，想做投资目的买房很难赚钱。但有一条奉劝楼主，北京的房子千万留着别卖，一来北京房价不会跌，二来你留着将来回国还有个退路。北京房子可以做抵押的话，再把房子租出去，两下一来补点差价也不会亏多少。

niuniu2018

卖了北京的房子，根本不划算，一般很多北京的发在房子一年涨200万，很正常。换成新币，要40万新币，这边的房子不可能一年涨那么多。过个一年半载，说不定再涨一倍，你说卖了不是亏大了。我认识的朋友，卖了上海的房子都后悔死了，少卖了几百万。个人觉得北京上海深圳的房子是最好的增值方式。