各位千万谨慎选择论坛里主动留联系方式的房屋中介

camty

事情终于告一段落，我也有空把这几个月的各种麻烦分享出来。

在几个月之前，因为我的HDB贷款过了lock in period，而原本的银行给的repricing利率实在让人提不起兴趣，外加还要收我1000块手续费，我果断决定要做refinance。随后就开始在论坛看介绍。这时有一个人J在某个帖子里留下一个电话，称自己有好的利率，有人需要，他愿意帮忙。我就试着私信了他，而他给我建议我选DBS的配套。他是一个房产中介，手中有经常合作的banker还有lawyer的联系方式。他明确告诉我他赚的是我的介绍费，我不用给钱。而我因为第一次做refinance，没什么经验，就想着如果可以有人帮忙做这些手续，倒是可以省些烦恼。于是我没有选择自己下到DBS去找banker，而是选用了这个中介J的服务。我同时相当于放弃了一些优惠，因为那时DBS有做活动，送dyson电风扇。

可是之后，我就一直没有见过这个中介J一面，几次我提到可以见个面谈一下，但他一直没能露面。后来我发现DBS的官网有更好的利率配套，我就问他为什么我不选这个，而这时他说他问一下banker，后来给我的答复是说这个配套可能是新的，而且必须配合DBS自己的保险一起。因为这个配套比起他给我介绍的配套低了0.4%左右，所以我决定用这个新的配套。

过后就是banker联系我，我把资料自己给banker，我们自己安排时间，安排地方签合同。再过后就是律师楼联系我，也是自己安排所有东西。接着就是Manualife的保险中介，同样我们自己联系安排。

这些都没什么，但是这个保险中介很不专业，可能是新人，第一次下到我家，有另外一个同事陪同一起做了些手续，后来发现他们的ipad app有bug，对我的case不能完成。只能再次安排时间来签。

因为我选择manualife来做房屋贷款保险，所以我没有让律师楼帮我申请HPS，可是律师楼一定要我在3个月后的某个时间才能做现有HPS的exemption，即便我已经有了Manualife的新的保险。

等到3个月的时候，我去CPF办理exemption失败，因为保险给我签的配套根本不能同时给夫妻两个人用，虽然我的保险是保我们两个人。而这个保险中介却一直讲她以前的客户都可以，又拖了半个月才告诉我说少给我们签一份文件。而要签这份文件，又安排不到时间，不是工作日的工作时间，她不想来我家，工作日的时间，我们又要上班。为此又拖了几天。我问回最早介绍给我的房产中介J， 他说一定没问题之类的，然后就说让保险中介打给我。拜托，我也可以主动找保险中介的，为什么让你告诉她再打给我？？而当我问道私人保险和HPS的问题时，他还是坚持说签私人保险可以拿到好的利率。

过后我直接问了banker，得知我这个配套根本不需要签Manualife的保险，可以用HPS，至此我已经彻底出离愤怒了。我直接通知保险中介我不要这个保险了，选择surround。中间和这个保险中介的各种争执我就不一一叙述。之后我再去找回CPF选择开通回HPS，估计CPF的人看我的case要骂我很多次。

结果第一个月的房贷还是没能顺利缴付，原因是律师楼根本没有跟CPF说我要用CPF还贷款。只是通知cpf我换银行，扣了律师费和印花税而已。无奈我自己又和cpf联系，办理申请cpf还贷款的相关事宜。知道最近收到CPF的信，这件事才算告一段落。

=============================================
啰啰嗦嗦写了这么多，我自己都觉得写得很糊涂。简单提炼出来就是：

1. 无意选了这个不靠谱的房产中介J，听信了他的错误信息，误买了私人保险。
2. 私人保险中介不靠谱，签错配套。
3. 律师楼不靠谱，给我错误指示，延误HPS exemption，直到3个月后才发现保险错了，而我也已经同时付两份保费3个多月。同时没有给我申请CPF还款，造成无第一个月需要现金填补。

后面一系列麻烦，都是因为这个中介J造成的，而他什么都没有做，只是把我的电话给了banker和保险中介。他从中赚取了回扣，却没有提供应有的服务。反而给我造成很多不必要的麻烦，我非常后悔轻易相信论坛里的一些人。

在此告诫各位，在你不熟悉的情况下，千万不要轻易相信某些中介，不要轻易相信论坛里主动留电话的中介，多自己问一问。别不好意思，直接下去办能省钱，就不要通过中介，何况他连面都没有露过。

我暂时就不公开这个中介的名字了，毕竟我自己也有错，如果我自己问一问banker，就不会有这么多麻烦了。可是话又说回来，如果一切我自己做，我当初干嘛要找这个中介J呢？

老鼠爱小米

那个不靠谱儿的中介，是本版的吗？
你可以说。我帮你做主。

camty

老鼠爱小米 发表于 3-1-2017 21:59
那个不靠谱儿的中介，是本版的吗？
你可以说。我帮你做主。

谢青天大老爷。
我就贴个图好了。



这个是我后来准备要停掉私人保险时最后一次和他联系。看到他什么事都是让这个打给我那个打给我，我也就死心了。

铜牌推广者

铜嫂叫 JENNIFER，不过我确信不是她，她从不上网。

老鼠爱小米

Jack苏就是他对吧？理财版的无名人士。
要找你也应该找大咖，有信誉保证。

camty

老鼠爱小米 发表于 3-1-2017 22:21
Jack苏就是他对吧？理财版的无名人士。
要找你也应该找大咖，有信誉保证。
...

嗯嗯，所以也是以我的亲身经历提醒各位后来人，还是论坛老面孔靠谱。这个中介的论坛名字也挺有意思，狗蛋，哈哈

lusunshine

我来评几句吧：

1. 楼主标题下的不对吧？明明是你先私信人家，怎么变成人家私信给你了？

2. 他就是介绍banker给你然后拿点银行的介绍费，不懂你为什么要一直找他问那么多问题？贷款的问题直接问banker，保险的问题直接问保险经纪，法律的问题直接问律师，他只是帮你转介一下，没有能力也没有资格直接回答你这些专业的问题。你一直向错误的对象提问，要求他直接服务你，得到的答案当然不会满意啦。

3. 你说最后你拿了DBS官网上的优惠配套，如果真是这样的话，那这个中介真是可怜，不光介绍费没赚到还被你上网曝光，因为DBS那时候官网上的优惠配套只限online application或者walk-in， 中介要放弃他的介绍费banker才会给你这个offer。

4. DBS的优惠配套的确需要签Manulife的保险，官网下面小字有写得很清楚，我估计你自己也没认真看，什么都依赖人家转述。不过这个保险到底要不要买其实要看你的banker，因为他有权根据实际状况来决定是否waive这个要求。这点会在Letter Of Offer里面写得清清楚楚，我估计你又没认真看也没问，就稀里糊涂的签名了，不然也不至于签了配套3个月之后才回头问banker到底需不需要买保险。

5. 如果真需要签Manulife的保险才能拿优惠利率，必须是和银行自己的理财经理或者保险专员签才有效力，找Manulife的保险中介签是不算的。我很好奇上你家签保单的那两位是拿DBS的名片还是Manulife的名片？如果是DBS的名片那就是银行的正式职员而不是什么保险中介。

6. HPS exemption 没有想象中的那么简单，强烈建议找有经验的人帮你做，不然很容易出现发生在你身上的状况。律师楼并没有延误你的HPS exemption，他的指示是对的，你自己不懂而已。太早提交CPF Board会直接reject，看都不看。

7. 如何确定你第一个月月供没能从CPF扣除的原因是律师楼忘记帮你申请？不是说不可能，不过这错误实在太小儿科。我觉得真正的原因应该是你HPS exemption失败而 HPS又没及时申请开通, 结果两头不找岸，所以CPF不允许扣款。

睿儿

房产经纪只是介绍你给Banker，他拿介绍费，他什么都都不做。你应该直接和Banker见面，后面的事情Banker会搞定一切。

brfish

refinancing说实话不需要中介什么服务，中介除了牵线搭桥也没什么好服务的。。。
所以要么找认识的中介让他赚一比中介费，要么找个中介分介绍费
或者去那些贷款网站，他们是白纸黑字写好分你多少介绍费的

camty

lusunshine 发表于 5-1-2017 23:38
我来评几句吧：

1. 楼主标题下的不对吧？明明是你先私信人家，怎么变成人家私信给你了？

我来回几句吧：

1. 楼主标题下的不对吧？明明是你先私信人家，怎么变成人家私信给你了？
我的错，逻辑不清，我改。

2. 他就是介绍banker给你然后拿点银行的介绍费，不懂你为什么要一直找他问那么多问题？贷款的问题直接问banker，保险的问题直接问保险经纪，法律的问题直接问律师，他只是帮你转介一下，没有能力也没有资格直接回答你这些专业的问题。你一直向错误的对象提问，要求他直接服务你，得到的答案当然不会满意啦。

我认为他拿回扣是要付出服务的，所谓的服务就是替我解决问题，只有在我不得不出面（比如签字等事务）时，才要我去办，而不是我在头痛。如果是他的责任只限于给我一个banker号码，后面我全程自己沟通的话，我为什么要给他赚这个回扣？我难道不会自己去银行找banker？

3. 你说最后你拿了DBS官网上的优惠配套，如果真是这样的话，那这个中介真是可怜，不光介绍费没赚到还被你上网曝光，因为DBS那时候官网上的优惠配套只限online application或者walk-in， 中介要放弃他的介绍费banker才会给你这个offer。

你哪里看到我说我拿了优惠配套？我是说当时有优惠配套可以选，但是因为我已经问了这位中介J，所以不好意思为了那个礼品而绕开他，所以我才选择了他。

4. DBS的优惠配套的确需要签Manulife的保险，官网下面小字有写得很清楚，我估计你自己也没认真看，什么都依赖人家转述。不过这个保险到底要不要买其实要看你的banker，因为他有权根据实际状况来决定是否waive这个要求。这点会在Letter Of Offer里面写得清清楚楚，我估计你又没认真看也没问，就稀里糊涂的签名了，不然也不至于签了配套3个月之后才回头问banker到底需不需要买保险。

你都不知道我拿了什么配套，你就笃定我没看清楚赖人家？你就知道我的case是因为banker给waive这个要求？？还是那句话，拿了钱，就应该把事情办好，给错误的信息，这本身就是失职。还有我三个月后回头问banker，是因为我忍无可忍，要决定停掉Manulife的保险。


5. 如果真需要签Manulife的保险才能拿优惠利率，必须是和银行自己的理财经理或者保险专员签才有效力，找Manulife的保险中介签是不算的。我很好奇上你家签保单的那两位是拿DBS的名片还是Manulife的名片？如果是DBS的名片那就是银行的正式职员而不是什么保险中介。

这个和这件事有什么关系？

6. HPS exemption 没有想象中的那么简单，强烈建议找有经验的人帮你做，不然很容易出现发生在你身上的状况。律师楼并没有延误你的HPS exemption，他的指示是对的，你自己不懂而已。太早提交CPF Board会直接reject，看都不看。

7. 如何确定你第一个月月供没能从CPF扣除的原因是律师楼忘记帮你申请？不是说不可能，不过这错误实在太小儿科。我觉得真正的原因应该是你HPS exemption失败而 HPS又没及时申请开通, 结果两头不找岸，所以CPF不允许扣款。

这个你更没什么发言权，我亲自打电话来来回回问了多少遍，才搞清楚这个refinance在CPF有哪几个手续需要办，各自有什么互相的影响。我的exemption是没有失败的，只有我太太的有问题，请审题。律师楼前两天被CPF问，所以那个秘书又打电话回来问我，她都承认自己没有提交给CPF还贷款的申请。你还在洗什么地？


发这个帖子的目的只是要提醒论坛里其他朋友，谨慎选择中介，不想和任何人撕X