为什么新公寓价格还那么离谱

back2shanghai

今天看到新闻说，中资又甩了人家几条街，出价标了实龙岗上段的一块地。会开发99年的私人有地住宅。这个标价比第二名高22%，所以小弟愚见，最近看到新公寓的价格高是因为有些开发商有信心，敢高价拿地也高价卖。 ABSD这么贵市场上还是有人会买，只能感叹土豪太多了。

维妮公主

back2shanghai 发表于 6-6-2017 11:39
今天看到新闻说，中资又甩了人家几条街，出价标了实龙岗上段的一块地。会开发99年的私人有地住宅。这个标价 ...

QUEENS TOWN地王也是中国发展商拿下的。

所以我觉得大家都能消化这些贵房子，只有我买不起。。。哼哼哼

乌龟龟

维妮公主 发表于 7-6-2017 16:32
QUEENS TOWN地王也是中国发展商拿下的。

所以我觉得大家都能消化这些贵房子，只有我买不起。。。哼哼哼 ...

开发商也是人，也有判断失误的时候，否则就不会有烂尾楼这种事了。中国发展商和老百姓一样，出国一看，哇，新加坡地也不贵啊，买买买

维妮公主

乌龟龟 发表于 7-6-2017 17:14
开发商也是人，也有判断失误的时候，否则就不会有烂尾楼这种事了。中国发展商和老百姓一样，出国一看，哇 ...

开发商肯定有策略团队啊，不然随便标地，难道没有人监管吗？股东同意吗？

我觉得开放商策略团队肯定觉得回赚啊。当然面相的受众肯定不是我们这些叫贵的人。

乌龟龟

标地的时候肯定是测算过有的赚的，但是很多也是预估的，外来的发展商比较激进，就看坡今后的经济情况能不能支撑房价上涨

乌龟龟

买不起贵的就买便宜的，要炒楼花我觉得新加坡不适合，除非你眼光特别好

晨星再现

晓林

发表于 1-6-2017 09:00:14 | 只看该作者
上面漏算你的投资成本了，100万每年正常收益3%，四年应该还有12万。。。

买什么有3%的收益？

天涯第二牛人

freesoul99 发表于 1-6-2017 23:00
中国通常二手比一手贵

95%以上的中国城市，几乎没有二手房市场。

勇敢的小虎

地产界有个迷信：开发商一定赚钱的。 所以开发商只要标到地，立刻就有人噼里啪啦算一下这块地的房子以后卖多少。这招在过去的十年屡试不爽，坚定了很多人的信念。 那么问题来了，开发商包赚的话，是不是就不存在破产的可能。