新加坡核心中央区的永久地契新楼盘10号伊芙琳

狮城房地产网 · 发表于半年前|来自：新加坡

本帖最后由狮城房地产网于 15-10-2018 13:44 编辑

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10号伊芙琳（10 Evelyn）公寓

位于新加坡第D11邮区，伊芙琳路10号（10 Evelyn Road）属于新加坡核心中央黄金地段。

营造一个亲近大自然的生活空间、建造一个豪华而实用、现代而又郁郁葱葱的10号伊芙琳私人公寓，是开发商Amara 控股和建筑师Mok Wei Wei的初衷。

10号伊芙琳公寓是繁华城市中的绿洲，现代都市的桃花源，享受豪华、感受宁静。

10号伊芙琳（10 Evelyn）楼盘概况

10号伊芙琳公寓占地约23,508平方尺（2,184平方米），拥有越来越稀缺的永久地契。公寓由著名发展商安国控股（Amara Holdings Ltd）开发，由本地建筑师W Architects设计，10号伊芙琳是一个小型公寓项目，将建造4栋5层楼高的住宅，合56个私宅单位，户型包括28个一卧室、24个两卧室和4个三卧室单元，面积介于495-1249平方尺（46-116平方米）。

10号伊芙琳（10 Evelyn）购买理由

1公里范围内有三所名校：Anglo Chinese Primary School、Anglo Chinese Junior School和Saint Joseph’s Institution Junior;
2条地铁线（南北河和市区线）就在步行范围内；
3类房型供您选择，低楼低密度，享受有地住宅待遇；
4个主要的购物中心都在步行范围内：Novena Square、United Square、Velocity和Royal Square；
5层楼高的永久地契项目，位于第D11邮区的核心中央区；
6分钟车程抵达繁华的乌节购物商区；
7分钟步行抵达纽顿地铁站；
8分钟车程抵达新加坡植物园；
9分钟车程抵达中央商务区；
10分完美的地段和公寓设计，给您一个梦想家园。

居住在10号伊芙琳的交通十分方便

只需步行7分钟，即可抵达纽顿地铁转换站（Newton MRT）约400米，步行约7分钟就可以抵达。该铁转换站是地铁南北线（MRT North South Line）和滨海市区地铁线（Downtown MRT Line）的交通要道。居民只需乘搭1个地铁站就可以抵达乌节地铁转换站（Orchard MRT）、诺维娜（Novena）地铁站和小印度地铁转换站（Little India MRT）。

驾车人士则可通过靠近项目的主要道路和高速公路汤申路（Thomson Road）、武吉知马路（Bukit Timah Road）、杜尼安路（Dunearn Road）和中央高速公路（CTE）等，抵达目的地。6分钟车程抵达繁华的乌节购物商区、8分钟车程抵达新加坡植物园、9分钟车程抵达中央商务区，交通十分方便。

引进全方位智能家居概念，让居民生活智能化

10号伊芙琳的每个家庭都配备了ABB Free@Home智能家居技术，使日常生活更智能，方便，节能和安全。使用手机轻松控制空调和照明设置。每个单元还为访客提供无缝对讲系统，以及自动停车场等。

ABB-Free @Home智能家居系统功能包括家庭自动化、照明和空调控制（一间卧室和起居/用餐）、智能开关（ABB Millennium）、Yale智能数字门锁（家庭自动化接口）、室外可视对讲系统、室内视频免提系统、访客门和升降车ID/IC卡读卡器等。

10号伊芙琳附近的教育资源也相当丰富

1公里范围内的幼儿园就有8家如Newton Kindergarten和MFC Kindergarten等。在新加坡，小学教育非常重要，孩子就读名校是许多家长的目标。该公寓1公里范围内的小学就有3所，包括圣若瑟书院附小（Saint Joseph’s Institution Junior）、英华小学（Anglo Chinese Primary School）和英华学校附小（ Anglo Chinese Junior School）。圣若瑟书院附小和英华小学均是名校，是家长心目中的理想学校，也是小一报名中近年来最热门的学校。除了这3所，2公里范围内的学校还有5所，如圣玛格烈小学（Saint Margaret’s Primary School）和圣婴女子小学（大巴窑）（CHIJ Primary School （Toa Payoh））等。附近的中学名校也不少，如英华中学（巴克路）（Anglo Chinese Secondary School （Barker Road））、莱佛士女子中学（Raffles Girls’ Secondary School）、新加坡女子中学（Singapore Chinese Girls’ Secondary School）、圣若瑟书院（Saint Joseph’s Institution）和公教初级学院（Catholic Junior College）等。此外，附近还有大学如李光前医学院（诺维娜校园）（Lee Kong Chian School of Medicine （Novena Campus））和国际学校如东亚管理学院（EASB East Asia Institute of Management）等，是一个名副其实的学区公寓。

10号伊芙琳附近购物商场林立，是购物娱乐的好去处

步行几分钟就可以抵达诺维娜购物区，那里有许多购物商场如大华广场购物商场（United Square Shopping Mall），Velocity@诺维娜广场（Velocity @ Novena Square）、Royal Square、金岭商场（Goldhill Plaza）和Square 2商场等。这些商场设有NTUC Fairprice、Cold storage等超市，还有食阁和许多零售及餐饮服务等。另外，附近还有几个熟食中心如纽顿熟食中心（Newton Food Centre）、白桥巴刹与熟食中心（ Pek Kio Market and Food Centre）、竹脚巴刹与熟食中心（ Tekka Market and Food Centre）和黄埔通道巴刹与熟食中心（Whampoa Makan Place and Market）等，满足各个年龄层居民的购物、娱乐和美食要求。

10号伊芙琳（10 Evelyn）雅居欣赏

10号伊芙琳公寓是发展商和设计师精心打造的、位于黄金地段的现代豪宅。项目由4栋5层楼高建筑组成一个绿色庭院，项目强调现代与传统的有机结合，崇尚自然、简约、绿意葱葱的乡村景观，同时采用品牌豪华产品打造。

所有单位的厨房都配备了De Dietrich品牌电器如自动点火煤气灶、内置通风橱、烤箱、烘干机、冷冻冰箱、厨房水槽（Franke）和与之配对的厨房龙头（Grohe）。卫生间均配备1个梳妆台、洗脸盆（Duravit）和搅拌器（Mixer,Geohe）、1个带淋浴的无框玻璃淋浴屏（Grohe）和淋浴龙头（Grohe）、1个具遥控功能的抽水马桶（TOTO）等。

而卧室内将配备内置衣柜等。

10号伊芙琳（10 Evelyn）投资潜能

有几个因素可以预估10号伊芙琳的投资潜能。一是10号伊芙琳位于靠近地铁的学期房。经验表明，位于名校，特别是小学名校的公寓，长期而言，其投资回报率通常较高。10号伊芙琳靠近南北线和市区线的纽顿地铁转换站，附近1公里范围内有两所小学名校，是众多家长梦寐以求的理想地点，必然提高该公寓的卖气和将来的租金。二是新公寓TOP后居民或租户可以较低的价位搬迁入住。现代公寓设施齐全、设计先进，并拥有智能家居功能，享受1年的保修期，与二手房相比，省去不少装修、维护费等，无形中降低了成本，投资回报自然提升。三是相对较低的期房售价。政府于今年7月推出的新一轮额外买家印花税政策虽然不会在近期内改变房价增值方向，但却起到市场降温效果。发展商依然会推出一些优惠措施，特别是对在新楼盘开盘前预订的买家，通常将享受优惠折扣。