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发表于 12-3-2019 14:58:33|来自:广东广州
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新加坡的公寓的确不是好的投资对象,净租金回报去掉物业费、税、中介费、维修成本等等,能有2%以上就算不错了,如果还要算贷款利息的话肯定只有1点几了。楼主1.6%的回报是比较低,但也是正常。我自己的公寓刚租掉,还不知道要交多少税,但是粗算一下(不包括贷款利息的话)大概也在2%上下,以后要是有空置,就更低了。
我觉得有钱投资房产的话,真的不如买其他地方。看增值和租金回报,伦敦都比新加坡强。光看租金回报,东京是新加坡的2倍不止,大阪是新加坡的3-4倍。目前也不歧视外国投资人,没有额外税。或者就回国买二线,看人口流入的城市,100%比新加坡赚钱。 |
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