顶楼得pend house有什么缺点么

walterso

如题，顶楼得pend house, 单平方价比较便宜，而且够大。。。。看了房子，感觉也比较满意。

但，感觉顶楼那层，温度会不会很高， 而且，会不会有其它缺点？

wangyywangcc

我也好奇，penhouse如果屋顶保温层坏了，或者屋顶漏水了，是由谁修理呢？屋主还是物业？ 这个费用挺不小的。

goldenstar

缺点是总价较贵。电梯停电要多爬楼。

新公寓隔热材料都还不错。还要看设计是否利用水塔。

顶上漏水是物业维修。少了和楼上扯皮。

walterso

goldenstar 发表于 23-4-2019 13:58
缺点是总价较贵。电梯停电要多爬楼。

新公寓隔热材料都还不错。还要看设计是否利用水塔。

谢谢， 新公寓，大概多少年算新公寓？   房子大，总价高是应该得。  

楼顶漏水什么得，物业修，费用要我们自己出么？

zhy999

我买的是PENHOUSE，屋顶面积已算在房产证面积里（新加坡SLA认可的），所以屋顶漏水由屋主自己解决，费用也自己出，物业不管。
住居环境，PENHOUSE相对本区内其它楼层，是最好的，通风好凉块，视野好清静，还可以烧烤。

维妮公主

pend house 缺点难道不是面积大，总价贵吗？

walterso

维妮公主 发表于 24-4-2019 10:22
pend house 缺点难道不是面积大，总价贵吗？

房子大，总价应该贵呀。。。这好像不算缺点吧？

维妮公主

walterso 发表于 24-4-2019 10:52
房子大，总价应该贵呀。。。这好像不算缺点吧？

我穷，所以觉得3个房间就好，楼顶算面积部分也不可以封起来变成实用的房间，所以PENTHOUSE不是我的首选。

LaoK

除了貴，沒什麽缺點[tongue]

walterso

维妮公主 发表于 24-4-2019 10:55
我穷，所以觉得3个房间就好，楼顶算面积部分也不可以封起来变成实用的房间，所以PENTHOUSE不是我的首选。 ...

楼顶得平台利用率低，我本来也有这种顾虑， 不过我看了房子后， 感觉只有个别得房子，平台比较大。。。。过半得，平台并不大，而且很多空间并没算在房间里，但跟房间一样。

比如2楼，整个就是一个房间，跟套间一样，说是一个房间，但可当2个房间用。