经济环境对二手hdb价格的影响

qingni0000

goldenstar 发表于 9-9-2019 13:11
事实未必是真相。

楼主用事实直推回导因得出结论有欠妥当。

其实组屋和公寓也有联动，就是组屋价格低了，公寓也会的。不过因为新加坡比较特殊，所以没有3 4 5房之间那么明显。我个人不关心公寓房价，所以对其中的特殊的地方，不是很清楚。

另外你看租金，现在公寓基本都是亏钱出租的，就是房租不抵房价对应的利息。说明房东都在补贴房客。我也是因为这个原因，觉得租公寓更划算。如果经济持续恶化，那么就有房东觉的不划算，卖了算了。这样公寓的价格就掉了。当然如果经济及时好转，就不会掉了。

这个只是一个影响房价的因素，所以只是个参考。

铜牌推广者

qingni0000 发表于 10-9-2019 19:57
其实组屋和公寓也有联动，就是组屋价格低了，公寓也会的。不过因为新加坡比较特殊，所以没有3 4 5房之间 ...

我同意这点，现在租公寓划算。特别是租刚TOP的公寓。2年换一轮。

sinapore2016

祖屋都这样的价格了，还能跌倒哪儿去呀，[smile] 又跌公寓有可能下来一些。

qingni0000

lsg101 发表于 11-9-2019 12:52
目前降价让达狮岭很难 马蹄公寓拆迁后那一带就没有其他特色了

那个马蹄公寓我住过半年，其实很不方便。买个菜我都是去vivocity。虽说有3个地铁站，但是走路都蛮远的。而且要上个大坡。

好处是可以看到海。

qingni0000

sinapore2016 发表于 11-9-2019 17:55
祖屋都这样的价格了，还能跌倒哪儿去呀， 又跌公寓有可能下来一些。 ...

我的本意也是提醒大家，买最近一两年创新高的房子的时候，慎重一点。如果打算住几年然后转手卖，很可能会亏不少。

qingni0000

lsg101 发表于 13-9-2019 12:35
那边是不是真的有幽灵显现？

那边环境倒是很不错，在一个山头上，就那一栋楼。跑步的人不少。不过就是爬上去比较辛苦。有电梯或车就好了。

我租的时候，我的房东就是死不卖的那种。当时是希望做成历史建筑，免费续100年（好像是这样的，所以价格都是很高的）。