最近公寓房价和成交量都在涨。尤其是Jadescape

xiyizi

shenmideai 发表于 27-3-2020 14:54
房贷利率大涨了，刚收到信，DBS涨到2.6%

你是过了贷款配套期，赶紧换配套，现在利息跌了。固定利息1.7%多一点。

acer23

我也想买Jadescape。地点真心好。

xiyizi

acer23 发表于 27-3-2020 21:21
我也想买Jadescape。地点真心好。

有能力就买吧

heimei3000

楼主的数据很有说服力，1 卖了一年半 价格没怎变；2 开盘好，接下来的一年内表现一般，半年前开始卖的越来越好

heimei3000

最近几个月的新盘好像卖的都不错，没搞懂为啥，价格不便宜还要去抢着买

xiyizi

heimei3000 发表于 28-3-2020 12:27
最近几个月的新盘好像卖的都不错，没搞懂为啥，价格不便宜还要去抢着买

刚才手痒又去查了jadescape销售数据，吓一跳：
昨天是717, 今天又登记增加了13套，总数730了。3月份已经卖出66套。今天才28号，还有三天呢。
我还在想，最近疫情严重，买房子的会停下来观望一阵子的。

xiyizi

Search Result: 730 Record(s) Retrieved

Project Name

Street Name

Type

Postal District

Market Segment

Tenure

Type of Sale

No. of Units

Price ($)

Nett Price ($)

Area (Sqft)¹

Type of Area²

Floor Level

Unit Price ($psf)³

Date of Sale⁴

JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,423,000	-	764	Strata	21 to 25	1,862	Mar-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,418,000	-	764	Strata	21 to 25	1,855	Mar-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,339,300	-	764	Strata	06 to 10	1,752	Mar-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,819,100	-	1,055	Strata	16 to 20	1,724	Mar-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,298,500	-	764	Strata	06 to 10	1,699	Mar-20

internet001

這時候買會不會站到了山頂上？

xiyizi

internet001 发表于 29-3-2020 11:01
這時候買會不會站到了山頂上？

极有可能。过一周再看看数据。
主要看房价跌下去多久会弹回来。
幸亏新加坡房价一直被政府控制打压，贷款额度控制很严，遇到经济危机，第二套房产跌到负资产的可能性小。
同时积累很多需求。房价下降是一个机会。

xiyizi

又过了六天。来更新数据。
今天jadescape总售出数739。三月份卖出75。比六天前多9套。
昨天政府终于宣布停工停学一个月。
看情况不会只有一个月。
工地停工严重影响工期，影响生产。
售屋活动也停止。
接下来会艰难。