最近公寓房价和成交量都在涨。尤其是Jadescape

goldenstar

heimei3000 发表于 5-8-2020 12:46
资料不重要，您就告诉我们什么时候适合入手 哪个盘性价比高就行了

这个很简单。 热销的通常性价比都不差。

前景大好的时候，开盘价通常都预加了。

前景不明的时候，开盘定价通常比较保守。

也就是选现在热销的和准备开盘的。

heimei3000

goldenstar 发表于 5-8-2020 16:09
这个很简单。 热销的通常性价比都不差。

前景大好的时候，开盘价通常都预加了。

谢谢你的建议。没米啊

xiyizi

今天jadescape停工几个月以后再次开工了。顺便更新一下数据。
925套售出。16天卖出35套。

晓林

中国公司就是快，路过看到快要封顶了

xiyizi

更新数据。

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apeshit

Jadescape 上个月有销售折扣，其实是反映房价正在下跌了。 即使给了折扣，jadescape仍然尺价过高。

xiyizi

apeshit 发表于 9-9-2020 14:41
Jadescape 上个月有销售折扣，其实是反映房价正在下跌了。 即使给了折扣，jadescape仍然尺价过高。 ...

应该是的。
1，进入销售尾期，赶紧清货。
2，疫情不稳定，接下来是否再停工很难预计。
3，停工几个月，造成年初许诺的TOP时间兑现不了。
4，印象中开盘就一直在折扣。可是URA上的成交价却看不出来。

xiyizi

最新成交价， 还是高得吓人。低楼层的便宜， 6楼-15楼2卧房单价还是$1746-$1861/psqf，包括大面积的四，五卧房单价还是$1732/psqf。高楼层四卧房单价都$1820/psqf。
我也有点看不懂。
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[td]

Project Name

Street Name

Type

Postal District

Market Segment

Tenure

Type of Sale

No. of Units

Price ($)

Nett Price ($)

Area (Sqft)¹

Type of Area²

Floor Level

Unit Price ($psf)³

Date of Sale⁴

[td]

JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,837,500	-	1,152	Strata	01 to 05	1,595	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	2,181,600	-	1,259	Strata	06 to 10	1,732	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,334,000	-	764	Strata	11 to 15	1,746	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,442,400	-	764	Strata	16 to 20	1,887	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,390,700	-	764	Strata	06 to 10	1,820	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	918,000	-	527	Strata	11 to 15	1,740	Aug-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	2,292,700	-	1,259	Strata	21 to 25	1,820	Aug-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	2,844,818	-	1,647	Strata	06 to 10	1,727	Aug-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	2,245,900	-	1,259	Strata	16 to 20	1,783	Aug-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,421,900	-	764	Strata	11 to 15	1,861	Aug-20

service88

xiyizi 发表于 15-9-2020 08:44
最新成交价， 还是高得吓人。低楼层的便宜， 6楼-15楼2卧房单价还是$1746-$1861/psqf，包括大面积的四，五 ...

你是买家？
跟踪的那么详细，卖2手有的赚吗

虹

观望