20年 2手公寓 买还是不买？？

白骨经

大家对20年公寓怎么看 能不能买？？？以后会不会掉价？？ 给点建议 最近看了几个bukit batok的 hillview regency， regent heights， guilin view 等等 发现公寓里好多印度人。 大概90w上下。 买个2手的可行么？？？请教。。。。。再过10-20年会不会掉到70w？？ 这个价位 还有没有什么好推荐的了？ 西部 谢谢

思念是一种水饺

买呗，反正自住。再过十几二十年不会掉到70万的，有通胀，估计到时候卖数字饿是超过90万的，扣除通胀估计就赚不到钱了。
买组屋也基本类似，反正我认为房子是住的，不是投资的（国内过去30年房地产除外）。

维妮公主

高进高出
低进低出

楼主自住就按照自己手里的现金和还贷能力来选。别人的意见都不太重要。

白骨经

谢谢大家。。。请问大家了解这几个楼盘吗？？？ 哪个比较好 有些楼盘我进去 80%都是印度人呀。。还是想生活在华人区里：）

geng0001

尽管我不完全同意二楼的观点，但是二楼提出了很重要的一点，首先要想清楚你的购房目的是什么，然后再讨论买什么样的屋子。很多人在讨论买房利弊时太过关注未来市值。实际上，我们总是需要一间自住，屋价的涨跌，其实根本对自住的屋子可以说没影响。所以至少有一套房，它的舒适性应该是主要考量。

geng0001

白骨经 发表于 7-10-2020 12:00
谢谢大家。。。请问大家了解这几个楼盘吗？？？ 哪个比较好 有些楼盘我进去 80%都是印度人呀。。还是想生活 ...

推荐这个。
https://www.propertyguru.com.sg/listing/21564891/for-sale-viva-vista
看点是freehold, 抗跌能力较强。依山傍水，环境不错。屋子比较新。缺点是，这是个apartment, 不是真正的 condo.

黑色海洋

华人区买新的，因为华人都是土豪

Stable

Gulin view 和regent heights, 这2个公寓我都去过。Gulin view 里Bukit Gombak地铁太近，很吵。户型太普通，房间很小，记得好像没有阳台。regent heights 公寓泳池挺独特的，离地铁远点儿，环境比gulin view 好，也没有阳台。户型过时了。本人认为有个阳台舒服。Bukit regency 好像去过，但没啥印象了。我觉得这2个公寓太旧了，而且户型也过时了，自住也不舒服，总体是很不划算。住段时间会烦的。旁边的联华小学和那个我忘记名字的中学也很普通。因为这2 个公寓没有非常好的卖
点，所以很便宜。

铜牌推广者

geng0001 发表于 7-10-2020 19:53
推荐这个。
https://www.propertyguru.com.sg/listing/21564891/for-sale-viva-vista
看点是freehold, 抗 ...

这个
我可以说句心理话吗？
尺价确实不高。跟邻居相比可以说很低很低。


一房式的楼上楼下，不是很推荐。
家庭居住太小了，特别是厨房。


出租的话也不是很实用，楼上的天台，使用率太低了。对租客来说，可能人家更喜欢单独一层的。

geng0001

铜牌推广者 发表于 7-10-2020 21:56
这个
我可以说句心理话吗？
尺价确实不高。跟邻居相比可以说很低很低。

从出租的角度来看，天台确实没用， 但是这个小区的正常尺价在1200以上，如果按广告中的价格拿到的话，天台相当于白送。事实上我担心广告中的价格只是噱头，因为在价格前面加了个"from".
自住的话，越层式单位喜欢的人就很喜欢，不喜欢的人就觉得很不方便。个人意见是，对于年轻人来说，越层有其独特的吸引力，对上了年纪的人来说，弊大于利。