十分纠结。。。求意见

Cyuan

我手上有一套一房小公寓，现在很纠结有两个选择

1. 把房子卖了。买时718k+（当时pr,付了个stamp duty）35k左右。现在卖只能卖800k出头，不是很合算。
然后我想换一个永久地契的三房。目的：可以租出去一间，这样我的房贷压力比现在小，同时房子变大了

2. 把现在小房子贷款还清。过两年结婚以后买第二套，这样子可以用小房子租金换第二套房贷款。而且压力小了不少。

各位觉得呢？

晓林

过两年结婚以后买第二套。。。。又要交第二套的税，就算你是公民也要交啊！！
难道结婚后，第二套放老公或老婆的名？？放心吗？

Cyuan

对啊，就只好交12%的第二套房税啊。要两套房就只能交税咯

思念是一种水饺

卖了小房子，买大房子。
实话实话，你的小房子留着也不会升值很多的，不如换成地段好的大房子。
你要是留着，第二套房也买不到很好地段的，还要交税，怎么看都不划算。

shenmideai

出租小房，租一套满意的自己住

goldenstar

交税肯定不是选项嘛。

第二套也是留给未来另一半买。

铜牌推广者

这个取决于您的另一半是否有能力独立贷款买一套大点的房子。
第二套交税不应该是选项。这样还不如买一套DUAL KEY。

Cyuan

谢谢上面各位的建议。我未来另一半是外国人身份，所以肯定要交税的 除非等他拿到pr。

另外选项2我是想第二套房出了首付以后 除了我们贷款还可以抵押第一套房子（无贷款）然后同时出租不是还能减轻贷款压力吗，我就觉得也还不错。

goldenstar

Cyuan 发表于 1-9-2021 22:26
谢谢上面各位的建议。我未来另一半是外国人身份，所以肯定要交税的 除非等他拿到pr。

另外选项2我是想第二 ...

看哪里的外国人。 美国 瑞士 挪威 冰岛 列支敦士登 居民按新加坡公民税

其他的也可以申请pr。

还是不行就选1，718卖800k 不合算，还是第二套大套的12%税更不合算？

toms1991

卖小房买大房是比较能接受的