[求助][讨论]你想交流有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/保险等理财信息问题经验请进

fanglinsg · 发表于 7-9-2005 10:12:26|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用不戒在2005-9-6 23:11:33的发言：
对了，说到小学，方姐能否介绍一下哪里去查这类信息？关于学校好坏以及入学范围之类的。我儿子快两岁了，买房子前得做好准备[em04][em07]</DIV>

我在陪读版曾经讲到过买房和选小学这些问题,可以参考一下:
<a href="https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=115&star=2&replyid=1240622&id=467555&skin=0&page=4" target="_blank" >https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=115&star=2&replyid=1240622&id=467555&skin=0&page=4</A>
陪读版主也列出不少有关新加坡中小学的资料:
<a href="https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=115&ID=454425&page=1" target="_blank" >https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=115&ID=454425&page=1</A>[em07][em02][em01]

[此贴子已经被作者于2005-9-7 10:17:19编辑过]

mitr_sg · 发表于 8-9-2005 10:09:47|来自：新加坡

楼上讲的就不是我的考虑范围之内的东西了, 至少现在不是.

jackwing · 发表于 17-9-2005 15:31:34|来自：新加坡

问个比较白痴的问题，新pr 可以买3房室的组屋吗？看起来价格蛮便宜的，格式我也喜欢，就两个人，这样就不用贷款20万，贷款10万左右就可以有自己的家了，也是买了以后住2年半，贷款没有还完就可以卖出吗？ 谢谢各位前辈

fanglinsg · 发表于 17-9-2005 15:51:07|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用jackwing在2005-9-17 15:31:34的发言：

问个比较白痴的问题，新pr 可以买3房室的组屋吗？看起来价格蛮便宜的，格式我也喜欢，就两个人，这样就不用贷款20万，贷款10万左右就可以有自己的家了，也是买了以后住2年半，贷款没有还完就可以卖出吗？ 
谢谢各位前辈</DIV>
如果我没记错的话, 新PR可以在公开市场上买二手旧组屋,.如果拿银行贷款在住满1年过后就可出售,拿HDB贷款则住满2年半就可出售.转售屋子与贷款有没有还清无关.但如还在银行贷款的罚款期(1~3年)里面的话,会有有0.5~2%的罚款噢. 具体细节请找银行及中介问会比较清楚.

fanglinsg · 发表于 16-9-2005 10:36:22|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用laosex在2005-9-15 21:05:35的发言：
还没有接到她的电话.可以给我,让我打给她吗?</DIV>

可以.

topguy · 发表于 16-9-2005 11:42:22|来自：新加坡

把方姐以前贴的也拿出来比较, 觉得Aug 2005 的这个成交价实在是低. 屋子降价了? 顺便问一下, 象这样20年的屋子, 有没有翻新问题?

<TABLE border=0>

<TR vAlign=top>
<TD width=200>Flat Type </TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550>Executive</TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD width=200>Street Name </TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550>Jurong West St 41</TD></TR></TABLE>
<TABLE cellSpacing=2 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#fffafa border=5>

<TR bgColor=#c20000>
<TH>HDB Town</TH>
<TH>Block</TH>
<TH>Storey</TH>
<TH>Approximate
Area (sqm)*</TH>
<TH>Lease
Commencement</TH>
<TH>Resale
Price</TH>
<TH>Resale
Approval
Date</TH></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>469</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$330,000.00</TD>
<TD align=middle>Jul 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>470</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$320,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>470</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$320,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>471</TD>
<TD align=middle>11 to 15</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$323,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR></TABLE>
Total number of records found = 4

[此贴子已经被作者于2005-9-16 13:17:53编辑过]

topguy · 发表于 16-9-2005 11:32:17|来自：新加坡

<TABLE cellSpacing=2 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#fffafa border=5>

<TR>
<TD align=middle>469</TD>
<TD noWrap align=left>Jurong West St 41</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$330,000.00</TD>
<TD align=middle>Jul 2005</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle>471</TD>
<TD noWrap align=left>Jurong West St 41</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$285,000.00</TD>
<TD align=middle>Aug 2005</TD></TR></TABLE>
方姐, 能分析一下为什么这两个单元成交价格差这么大吗? 要是我和我朋友分别买了这两个单位, 那买到前面那个单位的不是觉得亏大了么!?

[此贴子已经被作者于2005-9-16 11:44:28编辑过]

fanglinsg · 发表于 16-9-2005 13:08:39|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用topguy在2005-9-16 11:32:17的发言：
<TABLE cellSpacing=2 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#fffafa border=5>

<TR>
<TD align=middle>469</TD>
<TD noWrap align=left>Jurong West St 41</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$330,000.00</TD>
<TD align=middle>Jul 2005</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle>471</TD>
<TD noWrap align=left>Jurong West St 41</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$285,000.00</TD>
<TD align=middle>Aug 2005</TD></TR></TABLE>
方姐, 能分析一下为什么这两个单元成交价格差这么大吗? 要是我和我朋友分别买了这两个单位, 那买到前面那个单位的不是觉得亏大了么!?</DIV>

这二个单位在表格中咋看之下好象条件差不多的,都是在6~10层中楼,都是面向小公园的.但我们不知道他们的具体位置和内部装修状况.如果有一个单位正好是落在东西向的那个拐弯角上,那就很不好了------几乎是从早到晚都晒到太阳了. 肯定和其他多数是正南北向的单位没的比价了. 再有,如果是第一手的屋主那年从HDB买时才12万多,现在急钱用,想快快脱手就卖比市场低的跳楼价也还是有得赚一倍多啊!具体原因等问题最好请问一下在做那一块生意的中介啦!
或请其他了解那一块买卖近况的达人上来说说!
[em03][em07]
关于翻新问题,我曾经回复过:

<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=3 align=center>

<TR>
<TD>在2005-9-7 9:48:44，fanglinsg给您发送的消息！ </TD></TR>
<TR>
<TD class=tablebody1 colSpan=3>消息标题：RW: 关于买房

<HR SIZE=1>

======在 2005-9-7 9:42:23 您来信中写道：======
方姐 (大家都这么称呼你,我随大流了:)): 我们夫妇都在南洋理工大学工作, 以前老想回国, 所以没有买房. 现在看来短期回不去, 又觉得一个月工800 多块钱的房租交的有点亏, 所以准备买房. 不知你推荐的四栋20年的房子存不存在翻新问题, 因为我们不是公民.
======================================
我讲的那四栋公寓式组屋没啥好做大翻新的,因为该有的都有了.(每层电梯.储藏室,阳台,杂物房等) </TD></TR></TABLE>

[此贴子已经被作者于2005-9-16 21:56:26编辑过]

fanglinsg · 发表于 16-9-2005 12:41:52|来自：新加坡

电脑又发不出短信,在此回复一下:<TABLE 98%" cellSpacing=1 cellPadding=3 align=center><TR><TD class=tablebody2 colSpan=3 height=25>在 2005-9-16 0:47:27 ， 天蝎蝴蝶 给您发送的消息！</TD></TR><TR><TD class=tablebody1 vAlign=top align=left colSpan=3>消息标题：RW: RW: 买房 <HR SIZE=1>谢谢你的推荐，我会打去问问看的，说是你介绍的可以吗？选在三巴旺也是很无奈的选择，因为那里有MRT，屋子比较新而且人也比较少比较安静，其他有新屋子的不是地方很偏僻就是价钱很高，我们想买4房不超过230K实在是很难做选择。姐姐有什么好的建议吗？
</TD></TR><TR><TD class=tablebody2 colSpan=3 height=25>在 2005-9-15 10:12:49 ，您发送此消息给 天蝎蝴蝶 ！</TD></TR><TR><TD class=tablebody1 vAlign=top align=left colSpan=3>消息标题：RW: 买房 <HR SIZE=1>======在 2005-9-15 0:52:30 您来信中写道：======
方姐你好，看了你的贴子受益非浅，我和老公打算在年底前买房子，我们打算买在sembawang，去看了六七间了，那边的四房式大概220-230K都在七年左右，因为我喜欢安静点的地方，所以选在那里。但是还没有问过银行贷款的事项，请问您有认识什么在银行工作的这方面人吗？</TD></TR></TABLE>======================================
可以说是我介绍的. 买屋子是看地点好坏方便与否,不是看人少安静的.许多新加坡人还就是喜欢人多热闹的地方呐!许多成熟旧区的价钱一直比新区高,也是地点好方便的原因.你们看自己工作地点在哪儿,就近也是一种方便啦.....没事周末到各地铁沿线走走逛逛,多看多问.......[em07]

laosex · 发表于 16-9-2005 12:28:26|来自：新加坡

还是没等到任何消息，急啊急。
==================================================
不用急, 我已经又叫财务顾问打给你了.她说昨天打了,没人接电话啦..........[em09]

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